在經歷了幾年的低迷期後，由於 “建房補貼”（HomeBuilder）刺激計劃的後續影響以及利率從創紀錄低位突然升至 12 年高位，現在有跡象表明房屋建築業正在復蘇。

澳大利亞統計局今天發布的 9 月數據顯示，上個月建築審批數量增長了 4.4%，達到 14,842 項。澳大利亞聯邦銀行（CBA）經濟學家哈裏・奧特利（Harry Ottley）表示，這是自 2023 年 5 月以來的最高值。他還補充說，9 月當季的審批數量是近兩年來最高的。

獨立式住宅是增長的主要動力，9 月增長 2.2%，過去壹年增長 16.7%，不過公寓審批數量每月增長 4.7%，但過去壹年仍低 12.2%。

他指出：“多單元住宅仍處於 2010 年初以來的較低水平。”

“鑒於該行業的限制因素以及對盈利能力 / 生存能力的擔憂，開發商對項目仍持謹慎態度。”

奧特利表示，公寓建設的疲軟正影響悉尼的住房供應。

“除新南威爾士州（NSW）外，所有大陸州都出現了強勁的上升趨勢。新南威爾士州批準的多單元住宅比例高於其他州，因此容易受到此類住房建設疲軟的影響。實際上，從趨勢上看，昆士蘭州目前批準的住房數量比新南威爾士州多。”“聯排別墅和公寓的審批結果都比獨立式住宅的審批結果要弱。不過，公寓尤其疲軟。目前的年度審批數量大約是 2010 年代公寓建設熱潮峰值的三分之壹。”
“多單元住宅供應對租賃市場和提供更多經濟適用房選擇至關重要。”

住房產業協會（Housing Industry Association）經濟學家莫裏斯・塔潘（Maurice Tapang）表示，悉尼的土地價格對開發商來說是個主要問題。
“墨爾本的獨立式住宅審批數量是悉尼的兩倍，盡管這兩個首府城市的人口數量和流入情況相對相似。”
“隨著新南威爾士州的購房者在首府城市之外尋找更經濟實惠的機會，新南威爾士州部分地區的獨立式住宅審批數量也壹直在增加。”
“房屋建築材料成本的增長速度較為正常，房屋建造時間也已恢復到疫情前水平。然而，‘熟地’（shovel – ready land）價格仍然高得離譜，尤其是在悉尼。”

資料來源由1688澳洲新聞所提供