11 6 月 墨爾本樓市 | 墨爾本人口數量持續增長，有望取代悉尼成澳洲第一大城市！
如何判定一個國家的真實發展水平？除了軍事花費、國民生產總值（GDP）等硬指標外，相信國家的人口概況也相當重要，這對創造財富、建立國力同樣有影響。假如一個國家擁有龐大的勞動人口，到底背後有何優勢？人口增長能為經濟增長提供動力，相對其他國家更有力創造財富。
日前，澳洲今年首季經濟成長率，達到超乎預期的1.8％，澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）指出，這一波由消費帶動的經濟復甦，主要歸功於國內支出及投資大增。就算受到疫情影響，澳洲經濟恢復也快於預期，並預計2025年維州人口，更有機會超過700萬。
根據澳大利亞統計局顯示，維州人口數量約630萬，每年增長1.0%至1.7%，高於澳洲預測的平均年增長率，直至2066年，更可達到1010 萬至1450 萬人口，統計局更預計大部分增長將發生在墨爾本地區，預計當地直至2027年前，人口將增至620萬，而悉尼則為600萬，所以墨爾本絕對有望在2027年前取代悉尼，成為澳洲第一大城市。
同時，FORECAST.ID的數據，總結出墨爾本各區域的人口增長速度，當中某些區域明顯地增長得較快，例如Port Melbourne、West Melbourne (Industrial)、West Melbourne (Residential)、Docklands、Melbourne (CBD)等，人口升幅驚人。
墨爾本的人口增長速度，絕對是樓價升值的催化劑，因為當地需要更多住屋安置新增人口，再者今年維洲經濟增長，也是澳洲各省中表現最為突出，經濟向上發展，市民入息增加，在經濟能力許可下，更會希望置業或改善居住環境。多項利好因素帶動墨爾本樓市，市民對置業需求熱切，墨爾本住屋亦供不應求。
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