01：政府拍賣閑置房 撿漏的機會來了

盡管澳央行剛剛官宣降息，但是25個基點的下調，對於處在水深火熱之中的租客和業主實在是杯水車薪。

住房危機還在加劇，諷刺的是，澳洲還有大量“幽靈房屋”的存在。

最近，新州（NSW）政府做出了壹個重要決定：將11處低收益房產推向市場，通過集中拍賣的方式出售！

這些房產原本由政府部門持有，但由於長期閑置且被認定為“多余資產”，最終被列入清算名單。

這壹舉措是政府審計土地儲備、緩解住房危機的重要步驟。

此次拍賣的房產主要分布在悉尼多個區域，包括Earlwood、Rozelle、Stanmore、Seaforth、Marsfield等。

其中，Marsfield是華人高度集中的區域，該區壹直以來因其優質教育資源和便利的生活環境受到華人買家的青睞。這也意味著，此次拍賣可能會吸引大量華人投資者關註。

拍賣的房產以空置土地為主，但也包括部分帶房屋的不動產。

例如，Rozelle的壹些房屋估價可達200萬澳元以上，而Seaforth俯瞰Middle Harbour的四塊空地，預計成交價可高達300萬澳元。

新州政府此次推出的土地審計計劃（land audit program）是其住房供應改革的壹部分，目的是盤活政府閑置資產，提高住房市場的供給能力。

新州土地與房產部長Steve Kamper表示：“我們需要讓社會、可負擔和市場住房變得更加可及。這些低收益資產已經被政府部門認定為‘多余’，與其閑置，不如釋放出來用於住房。”

為此，政府還設立了住房交付管理局（Housing Delivery Authority），並承諾在住房及無家可歸者援助計劃上投資66億澳元，以緩解住房短缺問題。

02：哪些房產將被拍賣？詳細清單曝光

此次拍賣的部分房產包括：

Earlwood: 16-18 Bayview Avenue（1200㎡大地塊）

Marsfield: 164 Talavera Road

Minto: 6-10 Pembroke Road

Seaforth: 9-15 Clavering Road（共四塊地）

Rozelle: 6、8、10 Lilyfield Road

Stanmore: 1-9 Cardigan Street

這些房產土地面積在720㎡至861㎡之間，部分地塊目前尚未公布價格指引，但根據周邊類似交易，Seaforth的地塊預計每塊可售300萬澳元左右。

此次出售的房產大多沒有現有開發審批（DA approvals），意味著買家可以根據靈活的土地分區政策規劃不同用途，這無疑增加了市場吸引力。

房產代理商Joseph Assaf表示：“由於這些房產地段優越，且用途多樣，預計市場會有強烈興趣。”

這些房產將於4月2日在悉尼Margaret St的AuctionWorks拍賣行進行集中拍賣。

競拍者可以現場、在線或電話參與。對於有意入手悉尼房產的投資者和買家來說，這是壹次不可多得的機會。

Steve Kamper透露，政府未來將繼續識別適合出售的政府用地，以增加市場房屋供應。

隨著悉尼房價持續高企，這類政府主導的房產清理和拍賣活動，可能會成為未來市場的重要趨勢。

對於華人買家來說，尤其是在Marsfield等地尋找優質地塊的投資者，這次拍賣無疑值得重點關註。

資料來源由1688澳洲新聞所提供