近年來，澳洲房地產市場格局發生劇烈變化，房價飆升不僅是最顯著的特征，更是眾多澳洲人心中最深的痛。

尤其對於悉尼居民而言，不僅獨立屋價格攀升至首次購房者難以想象的水平，租賃市場的情況也同樣不容樂觀。

事實上，2005年的房地產廣告足以說明，僅20年間租賃危機已惡化到何種程度。

近期，用戶HarleyDash在TikTok發布的壹條視頻走紅，視頻中展示了20年前悉尼多套出租房的廣告。

這些廣告顯示，悉尼西北區多套房源出租，包括Bella Vista壹套四居室獨立屋，周租330澳元；Baulkham Hills壹套三居室，周租310澳元；Castle Hill壹套兩居室，周租280澳元；以及Kings Langley壹套三居室，周租275澳元。

根據澳洲儲備銀行的通脹計算器，若按2025年的通脹水平調整，這些房源的周租分別應為552澳元、518澳元、468澳元和460澳元。

然而，在Realestate.com.au網站上快速搜索就能發現，2025年Bella Vista壹套四居室獨立屋的周租約為1000澳元，Baulkham Hills壹套三居室的周租則在720至900澳元之間。

Castle Hill壹套兩居室的周租為620至700澳元，Kings Langley壹套三居室的周租約為700澳元。

這條TikTok視頻引發數百條評論，絕大多數網友對當前租金水平感到震驚，但也有少數人態度冷漠。

其中壹人表示：“不如自己買房還房貸，別租房了。”另壹人附和道：“所以才要買房啊。”

還有人補充：“那些努力工作、存錢投資的房東，理應獲得回報。”

不過，許多網友迅速反駁這些觀點，有人稱持這種想法的人“簡直荒唐可笑，活在幻想裏”。

壹位網友表示：“說得倒輕松，我每周要付1000多澳元房租，哪還有錢存首付？能不能現實點？”

另壹位網友寫道：“我記得以前我媽媽在悉尼西部租壹套三居室，帶獨立車庫，每周只要290澳元。現在我在30分鐘車程外的地方租壹套四居室，帶雙車庫，每周要付735澳元。”

有人回憶起自己2005年買第壹套房時的情景，當時每周房貸還款300澳元，他說那在當時“感覺已經是壹大筆錢了”。

壹位即將退休的人士表示，自己“很擔心”未來付不起房租。

還有人認為當前的租賃危機“太離譜”“荒謬至極”，不少人將租金飆升歸咎於“貪婪”。

壹位網友說：“現在周租低於600澳元的房子，不是有黑黴，就是房東隨便刷了層漆糊弄人。這個國家簡直沒救了。”

另壹位網友補充道：“這太令人難過了，而且是全澳洲都面臨的問題。”

據Coality的數據，目前悉尼的周租中位數已超過800澳元，較去年上漲3.5%；過去12個月，全澳周租中位數上漲4.3%，達到672澳元。

全澳房屋空置率也有所下降，目前約為1.5%，低於去年的1.9%。

今年早些時候，2025年REA集團租賃可負擔性報告顯示，澳洲租賃可負擔性已降至2008年以來的最低水平。

PropTrack租賃可負擔性指數顯示，在2024年7月至12月的6個月裏，無論收入水平如何，各個收入階層的家庭能租得起的房源比例，均降至至少2008年以來的最低值。

該報告指出：“盡管2024年租金漲幅低於2023年，但租金漲幅仍超過收入漲幅，這使得本已嚴峻的租賃可負擔性問題進壹步惡化。”

“當前租賃可負擔性的糟糕狀況，與疫情前及疫情期間相比，出現了大幅惡化。”

悉尼房地產市場格局的變化並非首次引發關註，此前壹段展現50年前澳洲中產階級和工人階級生活的視頻，也殘酷地揭示了2025年房屋所有權的變化。

1975年8月，ABC的《Four Corners》節目播出壹期特別內容，通過探訪悉尼不同地區家庭的住所，展現不同階層之間的差異。

本周，該節目的片段在網上廣泛傳播，內容聚焦居住在Mount Druitt的Van Der Voort壹家——壹個八口之家。不出所料，最受關註的部分是這個“工人階級”家庭的財務狀況細節。

視頻中提到：“這戶人家在Mount Druitt的房子是12年前買的，當時價格剛過6000澳元，每月房貸還款僅31澳元。”

根據澳洲儲備銀行的通脹計算器，若按2025年的通脹水平調整，20世紀60年代的6000澳元，相當於如今約9.65萬澳元的購房成本。

1975年每月31澳元的房貸還款，換算到現在則為269.53澳元。

節目還透露，當時45歲的機械師Case Van Der Voort年薪為8500澳元，按當前通脹水平計算相當於73902.04澳元；他40歲的妻子Nelly也在壹家工廠全職工作。

這對夫婦要撫養6個孩子，年齡在8歲至19歲之間。

在節目後續內容中，Van Der Voort稱自己的家庭是“普通的工人階級家庭”。

幾個月前，這段視頻再次在網上流傳，迅速在多個平臺走紅，因為它清晰展現了“偉大的澳洲夢”——擁有房產的夢想，已發生巨大變化。

最讓網友感到震撼的細節是，當時這套房子的價格還不到Van Der Voort壹年的工資。

壹位網友說：“甚至不用調整通脹，當時的房價還不到他壹年的收入。”

另壹位網友寫道：“這場住房危機已經夠讓人沮喪了，當我意識到當時的房價甚至低於他壹年的工資時，我陷入了前所未有的沮喪。”

還有人表示：“想象壹下，只用壹年的工資就能買壹套房。靠妻子壹年的工資生活，房子就到手了。現在呢？我們要存10年錢才夠首付，還要背上40年的房貸，而且這輩子可能都還不完。”

壹位網友指出，即便按通脹調整後，當時他們每月的房貸還款，也比現在大多數人每周的房租還低，還有人稱這種差距“簡直不可思議”。

資料由澳洲1688新聞所提供