據RealEstate網站報道，在澳洲各大首府城市中，房價低於60萬澳元的城區如今只剩下73個，這成為住房負擔能力持續惡化的最新信號。

PropTrack的最新分析顯示，截至今年8月，在澳洲各大首府城市中，只有73個城區的獨立屋中位價不超過60萬澳元。

這壹數字與僅僅壹年前相比變化驚人——當時還有160個城區入榜，而這壹驟減主要是由於阿德萊德、珀斯和布裏斯班的房價飆升。

對於許多人來說，曾經的“買壹幢帶後院的房子”的澳洲夢正變得愈發遙不可及。

不斷上漲的房價，尤其是在首府城市，讓首次置業者進入房市的難度日益加大。

根據PropTrack房價指數，今年8月澳洲首府城市的綜合獨立屋中位價已達到109.5萬澳元。

而澳洲統計局的最新數據顯示，截至今年6月，澳洲自住業主的平均房貸為67.8萬澳元。

盡管澳洲統計局的平均房貸數據涵蓋了獨立屋、公寓及其他住房類型，但也反映出當下許多澳洲人的實際承受能力。

入榜的73個城區，大多數位於各大城市的邊緣地帶，這些地區的房價通常相對可負擔。

達爾文是榜單上入榜城區最多的首府城市，共有18個城區的獨立屋中位價不超過60萬澳元，包括Durack、Gunn和Woodroffe等地。

而在悉尼和堪培拉，自去年及今年起，已沒有任何城區的獨立屋中位價在60萬澳元或以下。

珀斯的變化最為劇烈，從2024年8月的52個城區驟減至今年的12個。

今年上榜的城區包括西南部的Greenfields和Mandurah，東北部的Midland，以及東南部的Armadale和Camillo。

在布裏斯班，入榜城區從去年的29個銳減至今年8月的5個，包括Russell Island、Macleay Island，以及位於Ipswich地區的Toogoolawah和Laidley，還有北部城區的Brendale。

阿德萊德的入榜城區也明顯減少，從去年的34個降至今年的14個。除了位於西部的Woodville Gardens外，其余均在阿德萊德的北部地區，如Davoren Park、Salisbury North和Munno Para等。

墨爾本則有15個城區入榜，其中絕大多數位於西部，包括Wyndham Vale、Melton South和Brookfield。

霍巴特有9個城區的獨立屋中位價不超過60萬澳元，包括Glenorchy、Rokeby和New Norfolk。

此前，PropTrack的住房可負擔性指數顯示，澳洲的住房可負擔性已跌至有記錄以來的最差水平。

該研究於去年9月發布，顯示在短短幾年間住房可負擔性急劇下降，如今家庭能夠負擔得起的住房比例創下歷史新低。

為緩解住房負擔壓力，澳洲聯邦、各州及領地政府壹直在通過增加首次購房者補助、擴大住房供應等方式來應對。

大多數專家壹致認為，增加新房建設、擴大住房供應是解決澳洲住房可負擔性問題的最佳途徑，但不少人懷疑短期內相關舉措能否帶來實質性改善。

這意味著，未來在首府城市中以60萬澳元或以下價格買到獨立屋的難度只會更大，購房者將被迫進壹步遠離市中心，或轉向公寓及其他更為經濟的住房類型。

以下是73個獨立屋中位價低於$60萬的首府城市城區：

資料由澳洲1688新聞所提供