根據最新房地產數據，澳大利亞已有80個新城區的房價中位數突破200萬澳元大關，躋身“高端住宅俱樂部”。過去12個月中，全澳中位房價超過200萬澳元的高端城區數量從2025年2月的232個增長至2026年2月的312個。

新州領跑！包攬全澳超六成高端片區

從各州表現來看，新州繼續領跑全澳。該州擁有全澳最多的高端住宅區（即房屋中位價超過200萬澳元的區域），其高端郵政編碼區數量占全澳總量的64%。過去壹年中，新州新增了23個高端城區，與西澳和昆州並列增量第壹。

值得註意的是，新州新增的高端城區幾乎全部集中在大悉尼地區，僅有的例外是靠近昆州邊境的Kingscliff——該地區的崛起得益於昆州東南部的優質房產熱潮。在大悉尼範圍內，城市南部及西南部成為新增高端城區的主要分布帶，典型區域包括Camperdown、Darlington、Erskineville, 、Marrickville、Mascot、Redfern、Bardwell Park、Belfield、Beverley Park、Brighton-Le-Sands、Earlwood、Hurstville。與此同時，悉尼CBD以北的Galston錄得最高年增長率，房價同比上漲14%。

在全澳房價增速最快的前十大高端城區中，西澳獨占全部席位。其中，Marmion和Mount Lawley兩地的增長最為突出，房價分別躍升33%和32%。其余躋身前十的城區——包括Coolbinia、South Perth、Menora、Watermans Bay、Daglish、Rossmoyne、North Fremantle、Shenton Park——房價漲幅介於26%至28%之間。這壹強勁增長主要受到人口增加與礦業活動的雙重推動。

昆州同步發力，東南部成置業熱點

西澳和昆州的高端城區數量相比壹年前均增長了三倍以上，所有新增的高端城區均位於大珀斯或昆州東南部地區。昆州增長最快的區域是Paradise Point、Bunya、Hamilton。

維州、南澳、首都領地穩步擴容

維州新增了五個200萬澳元級別的城區——Malvern East、Ashburton、Beaumaris、Elsternwick、Caulfield的房價均達到這壹門檻。但這些墨爾本城區的增速相對溫和，年漲幅僅在4%至8%之間。

南澳也新增了五個高端社區，包括Walkerville、Dulwich、Millswood、Hyde Park、Tusmore。這些地區的居民房價增長率均不低於11%，表現明顯優於維州的同類城區。此外，澳大利亞首都領地新增了Red Hill。

後市預判：房價高位格局或將延續

總體來看，過去壹年澳大利亞房地產市場的高端板塊繼續保持強勁勢頭。由於大多數家庭擁有正向的房產凈值，經濟基本面持續穩健，加上住房供應依然緊張，預計高端房價將維持高位運行。

資料由澳洲1688新聞所提供