過去，阿德萊德房主必須持有壹處房產數十年，才能收獲有意義的增長帶來的回報，但現在情況已經大為不同。

據RealEstate網站報道，最新數據顯示，僅過去10年購入房產的業主便已享受到全澳最高的資本增值。

根據房地產平臺PropTrack的最新數據，阿德萊德大都會地區的獨立屋價格在過去10年間每年平均上漲7.3%，中位價現已達到85萬澳元，漲幅居全國首位。

壹直以來，阿德萊德房市以穩定但增幅緩慢而聞名，但疫情後吸引大量人口遷移至南澳特別是來自墨爾本的人口，不僅打破了過去人口不斷外流的局面，也大幅推高需求、進而推漲價格。

類似的人口遷移和房價飆漲也出現在霍巴特和布裏斯班。霍巴特緊隨阿德萊德之後，房價在過去10年裏每年上漲7.2%，至71萬澳元，其次是布裏斯班（7.1%，至94.5萬澳元）、悉尼（6.2%，至150萬澳元）和首領地（5.6%，至96萬澳元）。

阿德萊德在過去5年內的房價漲幅也是全國第壹，高達77.8%。布裏斯班（73.4%）、珀斯（72.7%）、悉尼（59.2%）和霍巴特（37.9%）同樣位居前五。

南澳房地產協會（Real Estate Institute of South Australia）首席執行官Andrea Heading表示，阿德萊德房價強勁增長背後，不僅是因為人口流入驅動，“可負擔性”也是關鍵因素之壹。

同時，越來越多來自悉尼、墨爾本等高房價地區的投資者也開始布局阿德萊德，尋找‘以小博大’的投資機會。

阿德萊德近年來最強勁的漲勢可能已經過去，不過也有專家認為，聯邦政府即將在10月全面放開的5%首付購房計劃，有可能再次刺激市場。

資料由澳洲1688新聞所提供