由於最近的降息，悉尼房價再次飆升，若按照目前趨勢持續下去，到春季平均房價可能會創下150萬澳元的記錄。
據RealEstate網站報道，今天公布的PropTrack最新房價指數，顯示包括公寓、聯排別墅和獨立屋在內的住宅中位數價格在5月份上漲了0.36%。
這是自澳洲儲備銀行2月宣布首次降息以來，房價連續第4個月上漲，自降息以來價格上漲了大約1.5%。
近期的增長也標誌著從去年年底的快速逆轉，當時房價下跌，買家需求下降，生活成本壓力將潛在購房者擠出市場。
現在悉尼獨立屋的中位價達到147.1萬澳元，而公寓的中位價上升至82萬澳元。
REA Group高級經濟學家Eleanor Creagh表示，市場正在加速發展，預計不久後悉尼大都市區的房屋買家平均將支付150萬澳元。
這將使悉尼的房價大大領先於下壹個最貴城市布裏斯班，目前布裏斯班的房價中位數為99.8萬澳元。
“利率的下調顯然是增長的催化劑，我們可以期待進壹步的價格上漲，”Creagh說道。
“（降息）提升了買家的需求和信心。買家普遍預期較低的利率將推升價格，這也促使許多人提前做出購買決策。”
“另壹個因素是市場中不確定性減少。聯邦選舉已經塵埃落定，壹些全球經濟擔憂有所緩解。”
抵押貸款中介Mortgage Choice的James Algar表示，降息對買家信心的影響在於貸款預批準請求的增加，“我們開始忙碌起來了。”
拍賣師Edward Riley剛結束壹次拍賣，交易價格超出底價45萬澳元，他表示“害怕錯過”的心理正在“悄然”回到市場。
PropTrack指出，自從2月降息以來，表現最強勁的市場是西南區和內西區。前者的價格平均上漲了約22,000澳元，即2%，後者則上漲了約30,000澳元，即2.33%。
Creagh表示，西南地區的部分增長可能是由於Bradfield周邊地區的房產競爭加劇，Bradfield將成為明年將開放的西悉尼機場附近的壹個區。
過去3個月中位房產價格增幅最高的地區
- 內西區 2.33%
- 西南區 2.03%
- Sutherland 1.86%
- Parramatta 1.84%
- 北部海灘 1.51%
- 外西區和藍山 1.51%
- 中央海岸 1.49%
資料來源由1688澳洲新聞所提供