在利率下調與投資熱潮的推動下，新南威爾士州偏遠地區的房價幾乎全面上漲，多個鄉鎮壹年內漲幅驚人，最高飆升近18%，創下三年半以來最大漲勢。

根據 Domain 房價報告，截至9月的三個月裏，新州地區獨立屋中位價上漲 3.1%，達到創紀錄的 82.5萬澳元，年漲幅更高達 8.7%（約6.6萬澳元）。

其中漲得最快的地區包括：

Ballina：壹年上漲 17.7%，中位價達 113萬澳元。

Lismore：上漲 15.8% 至 66萬澳元，受益於洪災後重建。

Tamworth、Gunnedah、Narrabri：漲幅均超過 15%，受到農業與資源業支撐。

專家指出，連續三次降息讓買家借貸能力提升，“樹海移民（tree-changers）”與悉尼逃房族紛紛進駐地區小鎮，推高需求。

“區域市場正重新加速發展，”Domain 首席經濟學家 Nicola Powell 表示，“房價有望繼續攀升。”

即使價格上漲，區域住宅仍不到悉尼房價的壹半（悉尼獨立屋中位價約 175萬澳元）。

尤其在北部海岸，Ballina 受益於地理優勢與自然環境，成為 被Byron Bay高房價擠出的買家首選。

“Byron太貴了，當地人只能向鄰近地區遷移。”Powell說。

房地產專家也指出，隨著降息、低首付計劃擴展及基礎設施升級（如Tamworth新水上中心建設中），更多投資者與家庭正重新發現這些“被忽視的寶地”。

正如當地中介所說：“這裏風景美、生活節奏慢、設施完善——是個真正‘適合生活的好地方’。”

資料由澳洲1688新聞所提供