據Domain報道，黃金海岸海濱新竣工的公寓正在迎來“驚人”的價格飆升，有些房產的轉售價甚至是當初樓花售價的兩倍。

從Coolangatta到Main Beach，壹系列高端住宅項目的成交價屢創新高，使黃金海岸愈發展現出其作為世界級宜居城市的魅力與聲譽。

根據Domain發布的2025年12月《房價報告》數據顯示，Coolangatta的公寓中位價在過去五年間上漲了82%，達到126.5萬澳元；Main Beach的中位價更是暴漲116.9%，升至173.5萬澳元。而全國獨立屋的中位價約為128萬澳元。

價格的迅猛上漲，讓不少黃金海岸的樓花公寓業主，在入住前便轉手且獲利頗豐。位於黃金海岸南部Rainbow Bay的Esprit項目便是其中的典型例子。這壹由S&S Projects開發的94套公寓項目中，壹套位於四層、擁有兩室兩衛的公寓，2021年樓花售價為90.9萬澳元，近期轉售價達到173.5萬澳元，漲幅高達90%。

另壹套三室公寓的原業主同樣大賺近百萬澳元——他在2022年以185.5萬澳元購入，三年後於2025年以280萬澳元售出。

Pezet Matheson公司董事總經理Jayde Pezet表示：“過去四年房價的攀升實在令人震驚，我們看到價格翻倍甚至更高。”

Pezet長期專註黃金海岸的樓花銷售，他認為海濱地帶的建築品質和設計水平顯著提升，令買家信心倍增。

在Burleigh Heads，高端住宅項目The Mondrian Gold Coast同樣錄得驚人的價格增長。該項目於2025年6月正式竣工，不少原購房者在幾個月後便趁價格上漲獲利離場。去年9月，壹套擁有三室四衛、可俯瞰海景的公寓由PRD Burleigh Heads售出，成交價640萬澳元，而業主在2021年樓花時期僅以360萬澳元購入。

PRD Burleigh負責人Braiden Smith表示：“這次的資本增值非常強勁。我們接觸過州際買家和布裏斯班買家，最終由壹對本地專業人士夫妻購得。”

Smith指出，許多投機的投資者在Burleigh Heads的新公寓項目中購買樓花，屬於“經驗豐富的投資者”，此前也多次獲利。他補充稱，Burleigh地區因可建用地有限而格外受歡迎：“未來五年可開發的地塊將越來越少，大家對供需關系十分敏感。”

他還提到，有些投資者購入樓花是為了在五到十年後退休時使用。

在Palm Beach，新項目的銷售表現同樣亮眼。以The Monroe項目為例，位於Jefferson Lane 124-126號604室的壹套兩室公寓，2021年樓花售價為75萬澳元，而在2025年轉售時價格達到131萬澳元，漲幅高達75%。

當地中介Lachie Torpy上個月也售出壹套同樣面積的公寓，成交價同樣為131萬澳元，為業主帶來超過50萬澳元的資本收益。Torpy表示，賣家們“欣喜若狂”。

“購買樓花多少帶有壹點風險，但他們這次的回報堪稱全壘打，尤其是對投資者而言，”他說。

Torpy指出，Palm Beach的新竣工公寓通常由本地居民購入，用於從家庭住宅過渡到小型居所，也吸引了不少州際買家，他們被黃金海岸的生活方式所吸引。

在Main Beach，壹套位於The Monaco整層的豪華公寓樓花價約為560萬澳元，竣工後轉售價達到850萬澳元，業主大賺290萬澳元。

黃金海岸的房地產中介表示，這座城市正在國際舞臺上煥發新光彩。PRD的Braiden Smith說：“在我看來，這裏正逐漸成為澳洲版的洛杉磯。”

至於海岸線公寓市場是否會繼續保持強勁增長？Smith認為：“市場在三年內翻倍的情況，可能壹生只見壹次。當許多人在2021年購買樓花時，資金成本非常低。”他補充稱，利率此後已顯著上升。

“不過在我看來，市場需求依然旺盛，我預計未來將呈現長期且可持續的增長。”

資料由澳洲1688新聞所提供