CoreLogic的數據揭露了房主最不願意出售房子的墨爾本城區。綠樹成蔭的街道，便利的生活設施以及濃厚的社區氛圍，都是這些地區房產持有期長的原因。

數據顯示，位於墨爾本東北部的St Helena是房主最不願意搬離的城區，中位持有期在去年達到了22.3年。

此外，Warranwood、華人區Vermont South、Keilor Downs和Mornington Peninsula的Somers等地區，房產重新進入市場的時間也往往超過20年。

CoreLogic的研究負責人Eliza Owen分析稱，在適合家庭居住的搶手城區，房主往往會長期持有房產，因為他們擔心房價上漲後，自己再也買不起類似的房子。

“這些適合家庭居住的地區，通常在上世紀80年代、90年代乃至2000年代初受到年輕家庭的青睞，房產持有期也往往較長。”

“市場因素在其中也扮演了重要角色。由於擔心未來可能很難再回到這壹地區，或者追不上其他城區日益上漲的房價，許多人不願意換小房或出售房產。”

此外，這些長期持有房產的地區大多擁有學校、面積大的地塊，以及優良的生活設施、便捷的交通連接和購物街區，對家庭和計劃換小房的人極具吸引力。

Camberwell是墨爾本房主最不願賣房的城區之壹，其房產中位持有期長達16.7年。

來自Ray White Burwood的房產中介Kenneth Kong認為，人們往往被Camberwell的交通、咖啡館和學校吸引，但真正讓房主留下的是社區氛圍。

“鄰裏關系是人們搬到這裏的關鍵原因。壹旦在這裏買了房，熱情的鄰居會讓妳感受到歸屬感。”

Kong表示，Camberwell是許多購房者的“夢想城區”，盡管中位房價達2,589,148澳元，市場競爭仍然激烈。

即使居住需求發生了改變，許多居民也不願出售房產。

“持有期這麼長的主要原因在於，房主想在同壹區換小房，但可供選擇的房源不多……這樣的城區讓人很難放棄。”

Jellis Craig Eltham的總監兼拍賣師Chris Chapman表示，St Helena也面臨相似的情況。這裏的綠地、學校和活躍的社區氛圍，使其成為長期定居的理想地。

“St Helena市場上的房源很少，即使出現也會快速售出。”

“盡管利率上升，這幾年的房價略有下滑，但St Helena的價格保持相對穩定，獨棟屋中位價為1,166,567澳元。”

Chapman還指出，與壹些內城區或人口密集的地區不同，St Helena的房產面積較大，可以讓不斷壯大的家庭留在當地，而不必擴大住房規模。

“這裏大多數房屋建於80年代和90年代，因而具有相對寬敞的空間。”

資料來源由1688澳洲新聞所提供