CoreLogic的最新數據顯示，隨著復蘇速度的加快，悉尼和墨爾本壹系列城區的房價在過去3個月上漲了29萬澳元。

CoreLogic的最新數據顯示，隨著復蘇速度的加快，悉尼和墨爾本壹系列城區的房價在過去3個月上漲了29萬澳元。

房地產中介和分析師表示，購房者開始看到高端市場的價值，正在房價進壹步上漲之前返回市場。

悉尼和墨爾本的房價在3月連續第二個月上漲，漲幅分別為0.3%和0.5%。

最近的復蘇刺激了墨爾本65%和悉尼61%的城區房價上漲。相比之下，今年1月，墨爾本只有13%和悉尼只有20%的城區房價上漲。

CoreLogic的Tim Lawless表示：“悉尼和墨爾本的獨立屋市場歷來對較低的利率更加敏感，這種情況似乎再次出現。”

（圖片來源：《澳洲金融評論報》）

“我認為，對低利率的預期提振了買家信心，再加上生活成本的緩解、就業市場的緊張和收入的增長，將有助於支持市場活動。”

在悉尼東區，Bronte和Bondi Beach的房價大幅上漲，今年第壹季度分別上漲了5.5%和4.6%。

Bronte的房屋中位價在上漲了292516澳元後達到560萬澳元，Bondi Beach的房屋中位價在上漲了188835澳元後達到430萬澳元。

內城區Enmore和Abbotsford的房屋中位價分別上漲了5.3%和4.7%，北海灘的Killarney Heights和Belrose分別上漲了5%和4.8%，相當於在3個月內上漲了10萬至14.3萬澳元。

悉尼Propertybuyer的Rich Harvey表示：“很多人都看到了高端市場的價值，尤其是在北海灘，那裏的房價現在比東區或下北岸要低得多。”

“我認為買家意識到房價正在回升，所以他們想在再次負擔不起前進入市場。”

在墨爾本，內東區和Mornington Peninsula部分城區的房價穩步上漲。

Mont Albert、華人區Box Hill、Blackburne North、BlackburneSouth和Brunswick West的房價上漲了3.5%至4.2%，相當於上漲了92978澳元。

墨爾本Cate Bakos Property的Cate Bakos表示：“Box Hill和Mont Albert很受歡迎，尤其是外國買家，而Blackburne North和BlackburneSouth尤其受家庭買家的歡迎。”

她說，墨爾本購房者似乎沒有被全球不確定性和即將到來的大選嚇倒。

“買家沒有退縮，市場情緒樂觀。許多購房者認為，今年利率將進壹步下調，現在開始活躍的購房者中，有壹部分是為了搶在人群之前買房。”

在布裏斯班，Point Lookout、Brisbane City、Spring Hill和West End的房價漲幅最大，在第壹季度上漲了3.9%至6.2%。

布裏斯班Hot Property Buyers Agency的Zoran Solano表示，小房換大房者也在推動高端市場的需求。

“目前，自住業主和市場的主導力量，許多人正在更理想的地區購買更大的房子。由於高利率和高價格導致的低可負擔性，投資者不再像去年那樣活躍。”

珀斯Momentum Wealth的Damian Collins表示，珀斯市場的投資者也基本消失了。

他說：“我們看到，很多兩年前來的東海岸投資者基本上都消失了。”

“我認為人們已經意識到，過去4年的增長不會在未來4年重現，但大多數人認為房價仍會適度增長。”

珀斯西南區和東北區的可負擔城區出現了相對穩定的增長，但漲幅不如去年高。

Cockburn Central、Wooroloo、Kardinya、South Yunderup和Caversham的房價上漲了2.6%至4.4%，與去年近兩位數的季度增長相比要低得多。

資料來源由1688澳洲新聞所提供