澳大利亞房地產市場正準備迎來壹波劇烈的價格飆升，未來兩年，壹些城市的房價預計將上漲高達 15.4 萬澳元。

從悉尼的天價到珀斯的百分比漲幅，全國住房市場正進入壹個全新的競爭時代——賭註從未如此之高。

來自西太平洋銀行（Westpac）的最新預測以及 Canstar 的分析顯示，無論妳住在哪裏，買房的成本都將攀升。

對房主而言，這是股權可能飆升的好消息。

但對購房者來說，存首付和拿到貸款的挑戰將變得更加艱難。

悉尼預計將以美元計價的漲幅領跑，到 2026 年底其中位數房價將飆升 15.4 萬澳元，達到驚人的 1,675,827 澳元。

與此同時，墨爾本也將在明年底突破百萬大關，預計上漲超 10 萬澳元，其中位數房價將達到 1,059,810 澳元。

全國走勢：哪些城市表現亮眼？

盡管悉尼和墨爾本在金額上占據主導，但其他城市預計將在百分比漲幅上搶盡風頭。

珀斯：今年預計房價上漲 8%。

布裏斯班：預計到 2025 年底上漲 7.4%，據澳新銀行（ANZ）預測。

墨爾本：到 2026 年將強勢回歸，西太銀行預計其房價將出現 雙位數增長。

Canstar 數據洞察總監 Sally Tindall 表示，房價上漲將帶來復雜的影響。

“對已在市場中的人來說，這是股權增長的好消息。但對買家而言，存款門檻越來越高，通過銀行償付能力測試依舊充滿挑戰。”

她補充道：“墨爾本的中位數房價預計將突破百萬大關。對許多首次購房者而言，這個心理門檻會讓目標看起來越來越遙不可及。

“今年，布裏斯班和珀斯將是最大亮點，而墨爾本則將在 2026 年上演回歸，迎來雙位數增長。”

隨著利率下降，買家可能會更大膽地借貸。

資料由澳洲1688新聞所提供