澳洲房地產市場總價值已達到年度經濟產出的5倍，此前在今年首次降息後的幾個月內，房產總值飆升了2130億澳元。

周二，澳洲統計局公布的罪行數據顯示，全國住宅總價值在第二季度升至11.6萬億澳元，高於3月的11.35萬億澳元。

基於當前預測，澳洲名義GDP預計將於2025年達到約2.58萬億至2.7萬億澳元。

與此同時，房產專家表示，自澳聯儲在2月宣布今年首次降息以來，全澳多地的住房需求大幅增加。

PropTrack數據顯示，這推動了房價的顯著上漲，尤其是布裏斯班、阿德萊德和珀斯等中等規模城市，那裏的住宅價格較去年同期上漲近10%。

悉尼的增幅較為溫和，為3.66%，墨爾本的房價較2024年8月上漲2.1%。如今鎖定在房地產市場中的財富，已遠超全國壹些最大公司的價值。

11.6萬億澳元的全國住宅總值，高於ASX上市前50家公司市值的總和，其中包括澳洲聯邦銀行（CBA）、BHP和澳洲國民銀行（NAB）等公司。

統計局的數據顯示，5年前全國住宅總值為7.25萬億澳元，如今已發生顯著變化。

ABS金融統計主管Mish Tan博士表示，全國各地的房價均在上漲。

“第二季度的住宅總值增長繼第壹季度0.3%的漲幅之後，所有州和領地的房價都有所上漲。”

Tan補充道，全國住宅總值比去年同期高出5.1%。

統計局於8月公布的貸款數據顯示，住房市場支出增加主要來自投資者。

在第二季度，發放給投資者的新貸款數量上升了3.5%，而新自住業主貸款則上升了不到1%。

Tan稱貸款活動處於“相對高水平”。

Mortgage Choice的經紀人James Algar表示，壹旦聯邦政府在10月擴大5%首付計劃，買家需求預計將出現大幅增長。

該計劃允許符合條件的首次購房者以5%的首付買房，並避免支付昂貴的貸款保險，還將取消該計劃此前的收入限制，並提高原有的價格上限。

資料由澳洲1688新聞所提供