關鍵要點

悉尼房價持續上漲。買家情緒改善，為房地產市場注入了新的動力。

現在，將有新一波首次購屋者能夠以 5% 的首付購買價值高達 150 萬美元的房產，這將為我們的房地產市場火上澆油。

人口激增推動住房需求—預計到 2034 年將有超過 65 萬名新居民遷入悉尼，強勁的人口成長將刺激對住宅物業的長期需求。

雪梨租賃市場仍然極其緊張 – 空置率處於歷史最低水平，導致每週租金上漲，對於瞄準合適郊區的精明房地產投資者來說，租金收益率頗具吸引力。

分散的房地產市場：明智選擇——並非所有房產都一樣——悉尼內環和中環郊區的 A 級住宅和投資級公寓的表現優於大盤。

精明的投資者正在採取策略性的長遠眼光——儘管房價高企且存在負擔能力問題，但只要製定戰略投資計劃，悉尼仍然是澳洲最好的長期房地產市場之一。

想投資雪梨房地產嗎？

你並不孤單——但這並不意味著這很容易。

“悉尼太貴了。”“你錯過了機會。”“現在不是投資的時候。”

這些只是餐桌上和社群媒體上流傳的幾個謠言。

但事實是：每個市場週期都有機會——只要你知道去哪裡尋找。

雪梨不僅是澳洲最具代表性的城市，也是世界上最具彈性的房地產市場之一。

在這份更新的指南中，我將向您展示為什麼聰明的資金再次悄悄流入悉尼，為什麼郊區引領下一波成長，以及如何充滿信心地進行投資。

自澳洲央行 2 月首次降息以來，雪梨房地產市場情緒有所改善，雪梨房價開始上漲。

如果你認為悉尼現在已經很擁擠了，那麼未來 10 年悉尼將會變得更加擁擠。

到 2034 年，新南威爾斯州人口將增加近 100 萬，其中超過 65 萬人居住在悉尼，這只會給供應不足的雪梨房地產市場帶來更大壓力。

以下是雪梨房價中位數的最新數據。

財產	中位數價格	Δ 月	環比變化	Δ 年度
所有首都住宅	1,241,054 美元	0.8%	2.1%	3.0%
首都房屋	1,550,563美元	0.9%	2.4%	4.0%
首都單位	880,777美元	0.5%	1.3%	0.3%
區域住宅	781,440美元	0.4%	1.0%	4.4%

資料來源： Cotality，2025年10月1日

根據 Cotality 的數據，自新冠疫情爆發以來，雪梨房價已上漲 27.7%，去年上漲了約 4%。

當然，悉尼的房地產市場並不只有“一個”，有些地區的表現遠超其他地區。

這有點像一隻手放在一桶熱水中，另一隻手放在一桶冷水中，然後說：總的來說，我感覺很舒服。

以下是 2025-26 年雪梨房價預測

Domain 最新的25-26 財年價格預測報告顯示，預計未來 12 個月澳洲房地產市場價格將持續成長，主要首都城市雪梨和墨爾本將推動全國趨勢。

與新冠疫情后經濟繁榮時期的渦輪增壓式成長或過去降息週期的強勁反彈不同，未來的上升趨勢將由動量、承受能力限制和政策幹預的微妙轉變來定義。

預計各首都城市的價格成長幅度將會縮小， 雪梨 預計將以 7% 的年增長率領先，因為雪梨房地產市場通常對利率變化的反應更快。

同時，隨著負擔能力限制的加劇，近年來表現突出的阿德萊德和珀斯預計將經歷較慢的正增長。

預計布里斯班的公寓價格將從之前不可持續的兩位數增長中緩和下來，而房價將繼續以與去年類似的速度增長。

Domain 的房價預測 

房屋 | 分層中位數價格
	年度變化		等級		記錄	低於峰值
首都	25財年	26財年	25財年	26財年	26財年	26財年
雪梨	4%	7%	1,717,107美元	1,829,576美元	是的
墨爾本	0%	6%	1,046,246美元	1,112,623美元	是的
布里斯班	5%	5%	1,037,357 美元	1,093,414美元	是的
阿德雷德	12%	4%	1,013,204美元	1,049,117美元	是的
坎培拉	-2%	4%	934,225美元	981,808美元	不	-7%
珀斯	7%	5%	934,225美元	981,808美元	是的
合併首都	4%	6%	1,194,942美元	1,264,614美元	是的

域名單價預測

單位 | 分層中位數價格
	年度變化		等級		記錄	低於峰值
首都	25財年	26財年	25財年	26財年	26財年	26財年
雪梨	3%	6%	835,819美元	888,822美元	是的
墨爾本	-3%	5%	555,522美元	584,400 美元	不	-3%
布里斯班	12%	5%	670,798美元	701,490美元	是的
阿德雷德	10%	3%	568,000美元	586,366美元	是的
坎培拉	-13%	3%	531,784美元	546,265美元	不	-15%
珀斯	12%	6%	519,551美元	552,487美元	是的
合併首都	3%	5%	680,568美元	717,266美元	是的

歷史表明，一旦利率開始下降，房價就不會等待。

昆士蘭銀行首席經濟學家彼得·芒克頓（Peter Munckton）對《金融評論報》報道的四十年的數據進行了分析，並表示，未來兩年內物價上漲 10% 至 15% 是合理的預測——無論澳大利亞央行最終降息多少次。

芒克頓解釋…

「20 世紀 80 年代初和 90 年代初期價格漲幅均較小。

但這兩次失業率都超過 10%了。

目前，失業率已接近50年來的最低水準。 」

另一方面，芒克頓表示，80 年代、00 年代和疫情期間出現的 20% 以上的驚人漲幅在未來幾年似乎也不可能出現

提示：擴大首次購屋者支援將進一步推動我們的房地產市場

政府支持的房地產熱潮。

擴大首次購屋者支持將進一步推動我們的房地產市場

作為其競選承諾的一部分，總理安東尼·阿爾巴尼斯 (Anthony Albanese) 允許幾乎所有首次購房者僅需支付 5% 的首付即可進入市場，這筆費用由納稅人提供擔保。

在新南威爾斯州，首次購屋者可以利用該計劃購買價值高達 150 萬美元的房產。

換句話說，不僅是遠郊的廉價房屋，還有中價位的房產。

隨著這些新買家在未來一兩年內進入市場，這只會進一步加劇供應不足的房地產市場，從而確保政府支持的房地產價格飆升。

雪梨租金將飆升

根據國際房地產顧問公司世邦魏理仕 (CBRE) 的最新報告，2025 年至 2030 年間，澳洲各首府城市的公寓租金中位數可能會上漲 24%。

世邦魏理仕估計，2025-30 年間，雪梨的公寓交付量平均為每年 11,700 套，遠低於每年 30,000 套的總房屋存量需求，這意味著空置率將從 2.0% 下降到 1.2%，租金將上漲 24%。

你總是可以超越平均。

雖然雪梨房價很可能在 2025 年下半年開始上漲，但好消息是，只要在合適的地點投資合適的房產，您就一定可以戰勝它。

現在，我的意思並不是尋找下一個熱點。

我的意思是購買那些在長期表現優異的地區（例如高檔化郊區）的優質房產。

你看……房地產提供了無數的機會，讓你透過自己的時間、技能和知識來提高你的業績——所以你不必滿足於平庸。

除了地理位置之外，還有更多因素。您可以透過翻新或重建來提升價值。

為什麼雪梨仍然具有卓越的投資者價值（即使中位數為 150 萬美元）

也許您想知道，目前的雪梨房價是否仍具有投資價值。

以下是我為什麼相信悉尼房地產具有良好的長期價值的簡要總結。

1. 租金壓力和空置率緊張=收益機會
儘管目前平均價格較高，但悉尼的租賃市場依然堅挺。

該市大部分地區的空置率遠低於 1%，而且租金正在快速上漲——例如，庫吉的兩房公寓在過去一年上漲了 20% 以上。

緊張的租賃環境增加了現金流並有助於抵消高昂的入門價格。

2. 雙速市場帶來選擇性上漲
雪梨房地產市場並不單一，而是分散的。

生活方式豐富的郊區（內西區、東郊、北部海灘）的 A 級家庭住宅繼續面臨激烈的競爭並取得優異的成績。

相較之下，最好避開帕拉馬塔、霍姆布希和澤特蘭等供應過剩的高密度區域。

3. 精品、以生活方式為導向的公寓價格低於重置成本地理位置
優越、具有魅力和家庭吸引力的小型公寓的交易價格低於重置成本——並且在生活方式需求的支持下，它們隨著時間的推移具有彈性和價值。

4. 外西區成長走廊即將迎來資本增值。
由於基礎設施投資（尤其是西雪梨機場）和穩固的自住業主需求，西雪梨經濟適用房郊區（如聖瑪麗、費爾菲爾德、利物浦）正在快速成長，通常較去年同期成長 6-7%。

這些走廊為資本增長和租賃需求提供了真正的空間。

5. 預測暗示未來將實現穩健增長
Domain 的最新預測（我上面引用過）預計，在降息和強勁的潛在需求的推動下，悉尼將在 2025-26 財年引領全國增長——房屋增長率約為 7%，公寓增長率約為 6%。

6. 投資者股權緩衝降低風險
悉尼房主通常持有大量股權，這可以緩衝市場下跌並增強韌性。鑑於利率可能持續下降，持有大量股權的投資者更有能力重新入市或升級購房，從而支撐需求和價格回升。

雪梨的人口引擎將繼續推動房地產價值

當你思考真正支撐雪梨房地產價值的因素時，你總會想到一件事──人。

每個額外的人都需要一個居住的地方，當你將不斷增長的人口放入供應已經受限的市場時，你就創造了一個自然支持房地產價值的環境。

這正是目前悉尼正在發生的事情。

我們今天的情況

截至2024年6月，雪梨人口已達556萬，一年內新增約10.75萬居民。這相當於年均成長率約2%，對於如此規模的成熟城市來說，這是一個巨大的成長。

重要的是，大部分的成長是由海外移民推動的——事實上，光是去年，淨海外移民就為雪梨增加了 12 萬多人。

儘管雪梨持續因州際移民而流失人口（離開雪梨的人數比從澳洲其他地區遷入的人數多出約4.1萬人），但海外移民的流入足以彌補這一損失。雪梨仍然是澳洲的國際都市，並持續吸引來自世界各地的學生、技術移民和專業人士。

與新南威爾斯州其他地區相比，該市的人口結構也更加年輕，近40%的居民年齡在20至44歲之間。這意味著工作年齡家庭的比例更大，從而為整個房地產市場帶來了持續的租房和購房需求。

展望未來—未來十年及以後

新南威爾斯州官方規劃預測顯示，到 2041 年，大雪梨地區的人口將達到約 630 萬人，比目前的基礎人口增加約 75 萬人。

即使按照保守的假設，這也相當於每年有數萬額外的人遷入悉尼。

如果你計算一下，這種成長就意味著僅在未來十年就需要增加約 18 萬至 19 萬套住房。

如果移民人數持續增加，到 2035 年，所需住房數量很容易激增至 30 多萬套。

簡而言之，即使最謹慎的人口前景也意味著悉尼必須為數十萬個新家庭找到空間。

許多人都忘記了這一點：全國平均家庭規模一直呈下降趨勢，從每戶約 2.9 人下降到約 2.5 人。

這意味著我們需要為相同數量的人提供更多的住房，即使人口成長放緩，也會悄悄增加住房需求。

為什麼這對房產價值很重要

當需求強勁、複合成長、供應疲軟時，即使不是經濟學家，你也能看出結果——租賃市場趨緊，房價堅挺。

雪梨的地理位置受限、規劃時間較長以及基礎設施瓶頸意味著供應根本無法滿足這些人口數字所暗示的需求。

正因如此，我相信雪梨的人口引擎並非只是短期的動力，而是一種結構性的順風。只要人們不斷湧入，建立家庭，爭取有限的房源，雪梨的房價就將繼續受到難以撼動的人口需求基礎的支持。

雪梨房地產市場更新

在 雪梨大都會， 我們發現策略投資者和購屋者又開始積極尋求升級，從而吸引了市場的目光。

雖然雪梨高端房地產市場在 2023 年引領了房地產週期的新階段，但最近較便宜的房地產價格正在錄得更強勁的增長。

隨著未來一兩年利率持續下降，買家和賣家的信心將增強，買家將重返雪梨房地產市場。

然而，對於許多潛在買家來說，負擔能力仍然是一個問題，買家只能支付他們所能承受的限額，所以我只會投資於工資增長速度快於平均水平且居民有多種收入來源而不僅僅是工資的地區。

這意味著投資雪梨更富裕的內環郊區和高檔化的中環郊區，這些郊區的表現將優於較便宜的郊區，因為在較便宜的郊區，居民仍然難以負擔房子。

2026 年雪梨表現最佳的住宅投資物業

受人口結構變化、生活方式偏好變化和經濟因素的推動，2026 年雪梨某些類型的房產表現可能會優於其他類型的房產。

優質郊區的家庭住宅

 人們（尤其是家庭）對空間的持續偏好意味著對成熟富裕郊區優質房屋的需求將保持在高位。

儘管雪梨的房價中位數很高，但位於著名地段、位置優越的家庭住宅仍能提供穩健的長期資本增長。

投資者應該尋找位於成熟社區、面積較大的土地上、擁有 3-4 間臥室的房屋，這些房屋應靠近優質的學校、便利設施、交通連接和綠地。

蘭德威克、庫吉和馬魯布爾等東部郊區因其靠近中央商務區、海灘、優質學校和生活便利設施而持續受到家庭的青睞。這些地區擁有強勁的長期成長和穩定的租賃需求。

在下北岸，投資者應該考慮威洛比 (Willoughby)、萊恩灣 (Lane Cove) 和阿塔蒙 (Artarmon)。這些適合家庭居住的郊區擁有優秀的學校、綠地和便利的交通，一直是租屋者和購屋者的心頭好。

在雪梨北部海灘，迪威 (Dee Why)、莫納維爾 (Mona Vale) 和弗雷什沃特 (Freshwater) 等郊區吸引了眾多尋求靠近海灘、優質學校和戶外活動的悠閒生活方式的家庭。隨著越來越多的人優先考慮生活方式和在家工作的選擇，這些地區擁有強勁的成長潛力。

中環郊區的連棟別墅

聯排別墅由於其價格相對於獨立式住宅更便宜且提供生活方式優勢，越來越受到投資者和自住業主的歡迎。

隨著雪梨向中等密度居住區轉變，預計聯排別墅的需求將持續增長，尤其是在經歷高檔化的中環郊區。

投資者應瞄準低密度開發案中的 3-4 臥室現代聯排別墅，並專注於實用的居住空間、私人庭院和便利設施。

雪梨內西區為聯排別墅投資提供了絕佳的機會。 Marrickville、Dulwich Hill 和 Petersham 等郊區文化豐富多彩，毗鄰中央商務區，且正處於持續的中產階級化進程中。

這些郊區深受尋求城市生活和郊區空間平衡的年輕專業人士和家庭的歡迎。

在聖喬治地區，由於基礎設施升級以及靠近雪梨中央商務區和機場，赫斯特維爾、科加拉和卡爾頓的房價持續大幅上漲。這些郊區的連棟別墅需求強勁，尤其受到家庭和專業人士的青睞。

雪梨西北區的發展走廊已成為連棟別墅投資的熱門地點。 Rouse Hill、Kellyville 和 Castle Hill 都是值得考慮的地區，這些地區擁有不斷完善的基礎設施、購物中心和學校，兼具經濟實惠、交通便利和生活方式。

生活中心的精品公寓

我會避免高密度公寓開發，但過去幾年來，生活方式中心的精品“家庭友好型”公寓已證明具有彈性，並且未來可能會繼續表現出色，因為目前投資者可以以遠低於重置成本的價格購買現有公寓。

關鍵是要瞄準充滿活力的地區中較小的低層建築群，因為這些地區的年輕專業人士、學生和縮小住房規模者的需求仍然很高。

尋找寬敞、高品質的 1-2 臥室公寓，配有陽台、現代裝修，並可輕鬆前往咖啡館、餐廳和公共交通工具。

雪梨東郊邦迪、勃朗特和庫吉的精品公寓由於靠近海灘、中央商務區以及眾多餐飲和購物場所而受到熱捧。

擁有海景或可輕鬆前往海灘的優質公寓總是會表現出色。

投資人也應該考慮位於薩里山、達令赫斯特和雷德芬內城區的公寓。

這些注重生活方式的郊區深受年輕專業人士和夫婦的歡迎，他們尋求靠近工作、餐飲和娛樂場所的充滿活力的都市生活方式。

這裡精心設計的低層公寓繼續提供強勁的租金收益和資本增長。

悉尼房地產市場正在發生什麼？

雖然雪梨的房地產買家已經強勢回歸，但他們目前仍持謹慎態度——他們的資金越來越少，借貸能力也大幅下降。

但越來越多的投資者開始進入雪梨市場，因為他們意識到目前存在一個機會之窗，而且 12 個月後，他們今天購買的房產將看起來很划算。

然而，儘管整體謹慎，買家需求依然強勁，這將繼續推動雪梨房地產市場的復甦。

賣家也重返市場，雪梨的房產掛牌總量略高於去年同期，但舊房源庫存較少，因此整體供應仍受到限制。

資料來源：SQM Research

雪梨的拍賣清算率可以很好地反映買家和賣家的情緒深度，拍賣清算率在 2024 年全年保持穩定，但從下圖可以看出，隨著買家需求的下降，拍賣清算率在 2024 年底有所放緩。

雖然這些數據很有啟發性，但正如我們所知，雪梨的房地產市場並不是一個千篇一律的市場。

買家明顯轉向優質房產，A 級住宅和投資級房產仍然供不應求，但 B 級房產的銷售時間更長，而知情的買家正在避開 C 級房產。

畢竟，該市的一些郊區房產市場非常緊張，可供出售的房產很少見，房主持有這些房產的時間長達 20 年。

由於購屋者仍在等待獲得他們夢想中的房產，生活方式區或沿海郊區的需求仍然特別強勁。

在雪梨大都會酒店，我們發現策略投資者正在尋求利用目前可用的機會之窗，而購屋者仍在積極尋求升級，從市場中吸引眼球。

雖然雪梨的整體房地產價值可能會進一步上漲，但與我們所有的首都城市一樣，雪梨的房地產市場並不單一，A 級住宅和投資級房產的需求仍然強勁，而且可能會表現出色，許多房產的價值保持良好。

也就是說，雪梨樓市各板塊將會呈現碎片化，這是一個比較「正常」的樓市。

雪梨的租賃市場仍然異常緊張

雪梨租賃市場的空置率傳統上非常緊張，通常遠低於全國基準水準。

但由於租賃市場需求飆升和供應嚴重不足，目前全國空置率以歷史標準來看異常低。

SQM Research 記錄到雪梨的空置率小幅上升至 1.7%。

相較之下，代表市場平衡的空置率約為2.5%。

資料來源：SQM Research

這表明，與全國其他地方一樣，雪梨的租賃市場也陷入了危機，空置率創歷史新低，租金高企，需求強勁，人口不斷增長，使該市的市場陷入了高壓環境。

空置率和每週租金清單數據顯示，悉尼租賃市場的低迷狀況導致租屋者的前景黯淡。

在 Metropole Property Management， 我們的空置率不到行業平均水平的一半，部分原因是我們的客戶選擇了投資級房產，但我們認為這也與我們積極主動的物業管理政策有一定關係。

資料來源：SQM Research

悉尼多年來一直面臨出租房屋短缺的問題。

這導致可用住房競爭加劇，推高了租金，使許多澳洲人越來越難以負擔住房。

疫情期間房地產市場繁榮的一個面向是，它是由自住買家推動的。

自2022年初澳洲的國際邊界開放以來，雪梨已成為新居民的主要接收地，包括技術移民和海外學生，這給雪梨房地產市場，尤其是租賃市場帶來了額外的壓力。

2024 年雪梨都會區現有人口為 5,185,000 人， 比 2023 年增加 1.25%。 2023 年雪梨都會區人口為 5,121,000 人，較 2022 年成長 1.27%。

如果你認為雪梨已經很擁擠，那麼未來 10 年雪梨將會變得更加擁擠。

根據新南威爾斯州最新的人口預測，到 2034 年，新南威爾斯州人口將增加近 100 萬，其中超過 65 萬人居住在雪梨。

這只會給悉尼的租屋危機帶來更大的壓力。

我們在雪梨建造的房子不夠多

澳洲統計局 (ABS) 的數據顯示，新南威爾斯州 6 月住房審批數量下降了驚人的 19%。

據澳洲統計局稱，6 月新南威爾斯州批准建造私人住宅數量為 1,597 套，創下 2013 年 1 月以來的最低紀錄。

這些數據凸顯了新南威爾斯州嚴峻且日益惡化的住房危機：

• 透過移民，新南威爾斯州人口每月增加超過 15,000 人（資料來源：ABS）；
• 自 2023 年 9 月以來，出租房產數量平均每月增加 218 套（資料來源：新南威爾斯州租賃債券委員會）；
• 2024 年 6 月，新南威爾斯州批准的住宅總數急劇下降 18.8%，其中私人住宅數量下降 19%。

REINSW 執行長 Tim McKibbin 解釋：

「在抑制性稅收、審批延遲和租賃改革等一系列措施的共同作用下，房地產危機持續惡化，阻礙了投資。

需求快速成長，供應缺口不斷擴大。

這些都是完美的風暴條件，必須立即扭轉。

為此，需要採取新的策略。政府必須停止透過反房東改革將投資者趕出住宅市場。這些改革會減少租賃房屋供應，加劇租戶的困境。

政府必須緊急考慮房產稅改革。各級政府徵收的稅費導致新房價上漲了40%。在我們迫切需要更多住房的時候，這阻礙了新的住房供應。

開發審批的拖延現象必須杜絕。未能完成住房配額的市議會應該被新南威爾斯州政府撤銷其規劃權。我們已經沒有時間找藉口了。

2026年影響雪梨房地產市場的關鍵趨勢

受益於大型基礎設施項目（例如新的交通樞紐、醫院或購物區）的郊區，其表現可能會更佳。這些投資通常會增加需求，並推高房產價值。

正在經歷中產階級化的地區，老舊房屋正在翻新，生活設施也正在改善，往往能提供絕佳的資本增值機會。留意新咖啡館、新餐廳的出現，以及年輕家庭的遷入。

目標城區是人口成長強勁的郊區，主要由移民、年輕專業人士或家庭推動，因為這清楚地表明租賃和自住房產的需求正在上升。

投資雪梨房地產市場提供了巨大的機會，但選擇正確的房產類型和地點至關重要。

在利率大幅上升導致房屋負擔能力大幅下降的情況下，悉尼的強勁成長步伐令人矚目。

這也證明人口成長加速推動了強勁的需求，而有限的供應抵消了利率上升的影響。

而且，在購屋者和投資者的需求不斷增加以及移民人數激增的情況下，優質房產供應不足可能會推高雪梨今年的房價。

然而，雪梨房地產市場仍將保持分散，較富裕的郊區居民收入較高，房主擁有大量房產淨值，其表現優於較便宜的郊區，因為後者受到生活成本和利率上升的嚴重打擊。

新南威爾斯十大郊區，房產收入高於一般工人

新南威爾斯的房價去年上漲了 9.6%，漲幅最高的地區都位於雪梨最富裕的地區，但西郊也名列前茅。

東郊貝爾維尤山和沃克呂茲的房價年增幅最高，平均增幅超過一百萬美元。

與此同時，在內西區，斯特拉斯菲爾德和阿伯茨福德的房價同比分別上漲了 447,417 澳元和 401,327 澳元。

同樣位於中央商務區西部的還有帕拉馬塔附近的奧特蘭茲 (Oatlands)，全年房價上漲了 312,909 澳元，西萊德 (West Ryde) 和附近的梅爾羅斯公園 (Melrose Park) 的房價分別上漲了 305,455 澳元和 301,676 澳元。

在可負擔性方面，雪梨西南部的康德爾公園 (Condell Park) 和威利公園 (Wiley Park) 的房屋價格仍然高於澳洲平均工資，分別上漲了 99,953 澳元和 98,507 澳元。

雪梨十大房地產收入者

市郊	地區	AVM 12個月前	目前 AVM	找零（$）
貝爾維尤山	雪梨 – 東郊	7,917,472美元	9,230,311美元	1,312,840 美元
沃克呂茲省	雪梨 – 東郊	7,957,341美元	8,980,058 美元	1,022,717美元
多佛高地	雪梨 – 東郊	6,137,873美元	6,944,833 美元	806,960美元
玫瑰灣	雪梨 – 東郊	5,620,247 美元	6,125,406美元	505,159美元
斯特拉斯菲爾德	雪梨 – 內西區	3,114,452美元	3,561,869美元	447,417美元
北邦迪	雪梨 – 東郊	4,083,836美元	4,512,973 美元	429,137美元
南庫吉	雪梨 – 東郊	3,375,920 美元	3,802,614美元	426,695美元
白朗特	雪梨 – 東郊	5,034,83​​6美元	5,448,932美元	414,096美元
阿伯茨福德	雪梨 – 內西區	2,753,167 美元	3,154,494美元	401,327美元
克朗塔夫	雪梨 – 北部海灘	4,977,224美元	5,378,500 美元	401,276美元

來源： PropTrack /  realestate.com.au

資料由澳洲1688新聞所提供