The Pano &Isola
馬來西亞吉隆坡低密度項目

馬來西亞吉隆坡 低密度項目
The Pano & Isola
展銷會

時間:9月28至30日(星期五至日)上午11時至晚上7時
地點:九龍尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座9樓913A室

The Pano 影片介紹

Isola 影片介紹​

馬來西亞吉隆坡低密度項目

優質位置居高臨下,飽覽360°吉隆坡全景

盤具備完善高檔會所休閒設施;平台泳池、頂級影院設備、高層全景健身室

多款單位設計-2房至4房、複式

呎價由港幣 2千起

會場 8%回扣優惠*

18%租金回報率(3年合計)*

項目毗鄰地鐵站/雙子塔*

「馬」上投資 港人投資馬來西亞樓五大原因

低水入手大馬樓「雙」機

在眾多海外物業市場當中,東南亞國家物業入場門檻低及回報穩定,升值潛力故而被看高一線。其中,馬來西亞因當地樓價及匯率較低,成為較受投資者歡迎的地區之一。以吉隆坡為例,現時一個位於吉隆坡的住宅物業入場費約200萬港元,相比起香港同樣呎數的物業,在馬來西亞可以買到兩三間,但租金回報卻高達六厘,對投資者而言確實非常吸引。而且馬幣兌港元匯率由兩年前的2.3跌至近期的1.75左右,跌幅超過25%,馬幣低水變相買樓打折,雙子塔鄰近吉隆坡的商業中心,附近的物業價格以及租金均具備一定的升值空間。若是選擇得宜,長遠回報可觀。

 

大馬經濟穩步增長 

馬來西亞在新政府上台後,經濟將逐步改善,而且油價回升也有望支撐當地經濟,加上大馬政府積極推動「大吉隆坡」(Greater Kulala Lumpur)計劃及受惠於中國提出的「一帶一路」跨國合作經濟發展計劃,未來經濟將大幅改善。近年馬來西亞政府向外國投資者採取開放措施,設長期居留計畫「第二家園計畫」(MM2H),允許外國人長達十年的居留簽證居住在馬來西亞,更毋須「坐移民監」亦可享自由出入境長居當地權利,當中沒有任何日數逗留規限,每次簽證為期長達10年,可以永久續期,力吸各國投資者到當地投資置業。

 

高鐵效應令樓價上升 

另一個帶動馬來西亞樓市起飛的因素,是與新加坡政府合力興建的「新馬高鐵」,雖然早前傳出有擱置的危機,但擾攘多月後,九月初兩地政府終於達成協議,確定203111日會全線通車,未來「新馬高鐵」通車後,只需90分鐘就可由新加坡直達吉隆坡,不單吸引新加坡人前來買樓、消費及投資,也意味着前往新加坡打工,又負擔不起當地樓價的馬拉人,可以選擇住在吉隆坡市中心,再去新加坡上班。事實上,據馬來西亞國家房產資料中心(National Property Information Centre)數據顯示,近年吉隆坡樓價升幅維持在每年5-6%,有了高鐵效應後,令市場憧憬吉隆坡房地產升幅會更凌厲。

 

位處核心繁華地段

位於吉隆坡市中心的ISOLA,只需步行5分鐘就到雙子塔,靠近城中城陽光廣場及安邦購物中心鐵路站,所在位置亦有多條高速公路交集,佔盡地利位置,媲美中環核心地段,項目附近配套完善,步行可至Pavilion購物廣場、升禧畫廊、吉隆坡會展中心及太子閣醫藥中心等,生活配套完善。項目為單幢式住宅,提供共140伙,面積由6363390平方呎不等,呎價約HK$4,000,可享三年15%租金回報。每層只有4伙,居住空間寧靜,且私隱度較高,每個單位都享有露台,方便賞景,間隔亦甚為實用。大廈內設有多項娛樂設施,包括健身室、空中私人泳池、瑜伽台、自動化停車場等,住客即使足不出戶,亦可享受運動的樂趣,同時亦設有商務中心,項目預期可於2021年完工,屆時有望成為區內另一地標建築。

 

低密度休閒選擇

至於另一項目The Pano坐落在怡保路(Jalan Ipoh),毗鄰地鐵怡保路站,與吉隆坡市中心只相隔五個站,該區既享吉隆坡的便利與繁華,但同時為低密度社區,令生活不會過份喧囂,環境儼如旺中帶靜的太子及佐敦,但樓價卻只是八份一甚至十份一。項目並提供363個單位,面積由8261831平方呎不等,呎價約HK$1,800,可享三年18%租金回報。單位設計最大特色是雙鑰匙戶型,可以分戶放租,一戶當兩戶用,投資可享雙倍租金回報。會所設於25樓,360度坐擁吉隆坡城市全景,設有兒童遊樂場、無邊際泳池、空中酒吧、電影院等二十五項設施。

項目發展商-OCR Property

發展商OCR Property 創立於1989年,是馬來西亞巴生谷流域一間以開發利基物業著稱的公司,因其超前設計和高品質管理,而令旗下開發項目囊括了多項馬來西亞和國際獎項,享譽本區域業界,並連續多年被消費者評為值得信賴的發展商。

馬來西亞吉隆坡 低密度項目
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展銷會

時間:9月28至30日(五至日)上午11時至晚上7時

地點:香港九龍尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座9樓913A室

銷售代理:環球資產集團有限公司
如上述時間未能抽空出席,可於星期一至五辦公時間致電預約。
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