悉尼投資者“橫掃”墨爾本！部分地區近半房源被搶，房價飆升。

位於Seaford的10 Hummerstone Rd在拍賣會上被壹位悉尼投資者購得。

外州投資者正瘋狂湧入墨爾本的拍賣市場，部分地區和價格區間的房源中，外州投資者購買比例高達50%。

3月2日，Seaford壹套房產以78.2萬澳元成交，比預期高出13萬澳元。該房產吸引了8名買家競標，其中許多來自悉尼，並通過代理人出價，最終買家也來自悉尼。

與此同時，墨爾本北部的房產中介和買方代理報告稱，外州投資者興趣明顯上升。

O’Brien Frankston的Mark Burke表示，在Seaford 10 Hummerstone Rd的拍賣中，19名競標者爭相出價，該房產由兩兄弟出售，他們的父親剛剛去世。

其中至少有三位是買方代理，大多代表悉尼買家。

“他們幾乎在橫掃市場，”Burke表示，“我從未見過這麼多買方代理，他們就像螞蟻壹樣湧現，僅這壹處房產我就接到了11個代理的電話。”

這棟三居室房屋起拍價為65萬澳元，略高於64.9萬澳元的預估價上限，而房主的心理底價僅為56萬澳元，兄弟二人“只想盡快賣掉”。

盡管房屋的廚房和浴室需要翻新，競標仍然十分激烈，最終成交價遠超預期，而這主要是悉尼買家的推動作用。

Burke補充稱，在他負責的Frankston和Seaford地區，售價低於85萬澳元的房產中，外州投資者勝出的概率達到“10次中有5次”。

買方代理Andre Pereira表示，越來越多來自悉尼的投資者關註墨爾本東南部，尤其是80萬澳元以下的房產。

“有些投資者了解到這些地區曾經的口碑，可能會有些猶豫，但也有不少人認為這裏的房價實在太便宜了，不太合理，”Pereira說。

在墨爾本另壹側，Westmeadows 49 Kenny St的拍賣戰也上演了類似的情景，該房產最終由壹位悉尼投資者購得。

Ray White Gladstone Park的Phillip Mercieca表示，最近他們遇到越來越多來自悉尼的買家。

“49 Kenny St的拍賣中，最終買家和第二高出價者都是悉尼投資者，並且全程未曾親自看房，”Mercieca說。

“在某些房產上，我們看到外州投資者的強勁競爭力，首次購房者往往無法與他們的預算匹敵。”

不過，他也指出，80萬澳元似乎是這些投資者的心理價位上限。

墨爾本房市已成為外州投資者的“必爭之地”，首次購房者的競爭壓力進壹步加大，未來房價走勢或將持續上揚。

資料來源由1688澳洲新聞所提供