墨爾本CBD的商店、咖啡館和餐廳今冬熱鬧非凡，新數據顯示6月、7月和8月的銷售額不斷上升，零售鋪面空置率也是全澳州府城市中最低的。

房地產代理世邦魏理仕（CBRE）表示，6月墨爾本主要城市帶、購物中心、巷道和拱廊中6.9%的鋪面空置，是所有州府城市中空置率最低的，並預測明年地鐵隧道（Metro Tunnel）啟用後，將有更多商店入駐。

食品、飲料和時尚零售商的占有率持續增加，在La Trobe Street和Flinders Street從北到南，以及Spring Street和Queen Street從東到西之間，占所有商店的壹半以上。

世邦魏理仕澳洲零售與替代研究部主管貝利（Kate Bailey）表示，招待業是“墨爾本CBD文化的重要組成部分，重要性遠高於全澳其他地方”。

與此同時，根據為小企業提供支付終端機和軟件的Square公司的數據，CBD餐廳和零售商的交易量在冬季同比增長了5.6%。僅在8月份，餐廳和零售商的交易量就同比增長了24%。

但自大流行以來，消費已擴散到郊區。Square表示，CBD在2019年貢獻了墨爾本所有消費量的約80%，現在則只占69%。

澳洲國民銀行（NAB）報告指出，劇院、服裝店、巧克力和糖果店以及書店的收入和銷售額在冬季也錄得強勁增長。該銀行的商戶終端機顯示，CBD的戲院銷售額幾乎翻了壹番，而服裝店的銷售額躍升了39%。CBD酒吧的銷售額增長了7%，糖果銷售額增長了34%。

“墨爾本CBD有許多很棒的餐廳、奇特的購物和活動，這些都是您在郊區可能找不到的，”NAB商業都會區主管林斯基（Julie Rynski）表示，“當我們查看最近的交易數據時，我們可以看到大城市的吸引力和文化正在吸引購物者回到CBD”。

擁有76年歷史的墨爾本男裝企業Peter Jackson的董事傑克遜（David Jackson）表示，西裝銷售不僅從大流行中恢復過來，而且比以往更好。

該公司在CBD的五家門店今冬的銷量都很好，男士們都在搶購毛衣、夾克和大衣。他表示，隨著城市人口結構發生改變，住宅區超過寫字樓，人們不再每周五天前去辦公室，周末交易量增加，尤其是Emporium [市內]的深夜交易更多了。

墨爾本市的數據顯示，六月份的晚間零售消費同比增長了19%，維多利亞女王市場（Queen Victoria Market）現在壹周中最繁忙的時段恰是周末。

而且黃昏交易也在增長，墨爾本市中心附近的Swanston Street在平日下午5點到晚上10點之間的活動比中午之前還要多。

另壹家房地產公司仲量聯行（JLL）表示，6月份CBD鋪面空置率僅為4.7%，與大流行時期的16.7%相比，轉變非常迅速。

仲量聯行研究分析師達維斯（Jacqueline Darwis）表示：“消費者被城市的飲食、休閑、體育和娛樂活動所吸引。這些社會因素得到了強勁的人口增長和墨爾本旅遊業反彈的補充。”

資料來源由1688 澳洲新聞所提供