人們非常喜歡居住在悉尼北岸的Castle Cove城區，以至於該區榮膺澳洲房產持有時間最長城區的稱號，業主平均持有的時間為23.7年。

根據ACM和View的獨家數據，Castle Cove以整整壹年的優勢領先排名第二的墨爾本城區St Helena，後者的房產平均持有時間為22.7年。

Di Jones房地產公司的資深中介Mark Kapterian表示，Castle Cove是壹個鮮為人知的寶藏，很少居民願意離開。

“我常開玩笑說，這裏是房產中介的‘墳墓’，因為沒人想賣房，”Kapterian說。

盡管如此，許多人仍希望能搬入這個城區，他也理解其中的原因。

“Castle Cove是壹顆隱藏的明珠。它可能沒有鄰近城區那麼知名，但當人們偶然發現這裏有更大的房子、更寬敞的地塊，而且許多房產還享有水景，就再也不想離開了。”

Castle Cove近24年的房產平均持有期，遠遠超過全澳8至9年的平均水平。

根據CoreLogic的數據，在悉尼，壹般房屋的持有期不到10年（9.66年），而墨爾本的房屋持有期為9.5年。

CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen指出，全澳房產持有時間最長的城區通常有3個特點。

“首先是那些在80年代到2000年代受年輕家庭歡迎的地區，例如悉尼的Cherrybrook，房產持有時間反映了居民在此地撫養孩子並長期定居的情況。”

“如今，這些城區的住戶可能以老年家庭或空巢家庭為主。”

此外，價格較高的城區往往也是居民長期不願出售房產的地區。

“能在這些富裕地區買得起房的人不多，當然願意放棄優越地段和生活方式的人就更少了。”

除了高價地段的房產持有時間最長，壹些逐漸中產化的城區也吸引了許多長期業主。

“這些地方可能不是最富裕的，但因為居民不願搬離，這些地方也有了獨有的價值和吸引力，”Owen說。

“舉例來說，像悉尼Wakeley這樣壹個移民聚居區，人們在來到澳洲後找到了歸屬，就不太願意離開了。”

長期持有房產對業主而言也是有利可圖的。

在墨爾本，St Helena的房產平均持有時間接近23年，是該市持有時間最長的城區，房價在過去20年增長了164%。

同樣躋身墨爾本房產持有時間最長前20名的St Kilda West城區，房價同樣隨時間大幅上揚。

目前，St Kilda West的中位房價為240.8萬澳元，業主平均持有房產16.6年才出售。在過去15年裏，該區的房價上漲了103.7%。

Owen還指出，許多上榜的珀斯城區之所以出現更長的持有期是因為房價的回升，就像近期該市房價回暖的情況壹樣。.

資料來源由1688 澳洲房產新聞所提供