布裏斯本的獨立屋中價再創歷史新高，在三個月內攀升1.5%，連續第七個季度上漲。

根據周二發布的最新Domain房價報告顯示，昆州州府的獨立屋中價在三季度達到了994,945澳元，如果保持這個速度，可能在幾周內就會突破百萬澳元大關。

布裏斯本的單元房市場也超越墨爾本，成為澳洲購買單元房第二昂貴的州府，這是25年來未曾達到的裏程碑。

單元房中位價在三個月內飆升近2萬澳元或3.3%，達到610,321澳元，創下全澳州府最強勁的季度升幅紀錄。

布裏斯本的單元房市場經歷了史無前例的連續成長，房地產專家表示，這正是該產業的成熟時刻。

Domain研究和經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）表示，雖然昆州州府的價格增長在過去壹年有所降溫，但3.3%的單元房價格增幅充分說明了買家的能力以及建築行業所面臨的壓力。

“單元房與獨立屋之間的差價已縮窄至三年來的低點，”她說，“負擔能力已將買家引向單元房。但建築業仍面臨風險，供應管道看起來非常有限。我們的供應量比五年平均值低28%。”

鮑威爾表示，預測中的降息將刺激整個市場的需求。

“獨立屋價格的上漲速度比上壹季慢了約三分之壹，但絕對仍有望在年底前沖上100萬澳元。”她說。

在幾個熱點中，布裏斯本西區的房價跳升幅度最大，三個月內上漲了5.3%，中位價為130萬澳元。單元房漲幅最大的是Logan-Beaudesert（漲幅8.2%）和布裏斯本西區（漲幅6.9%）。

在郊區層面，Manly的獨立屋是本年度的明星。當地的價格飆升了42%至1,597,500澳元。

Ray White Collective執行長卡什（Haesley Cush）表示，州際投資者和高建築成本是布裏斯本單元房市場蓬勃發展背後的主要動力。

卡什預計，Bowen Hills、Fortitude Valley和Spring Hill等壹度沈寂的郊區，接下來可能會出現最大幅度的單元房價格成長。在住房方面，他預測在未來八周內，城市的中位價將達到100萬澳元大關。

來自Place Estate Agents的考菲爾德（Courtney Caulfield）表示，內城期待已久的基礎建設（如皇後碼頭）的到來，重新燃起了人們對高檔公寓生活的興趣。

Caulfield表示，開發審批的減少使城市處於不穩定的狀態，這只會在未來兩年推動價格北上。

Arthur Conias負責人皮克林（Jeff Pickering）表示，城市西區的Enoggera和Ashgrove區域已經出現了天文數字般的增長。他說，在單元房方面，首置業者的興趣帶動了需求。在住宅方面，戰後住宅的需求強勁。

資料來源由1688 澳洲房產新聞所提供