究竟澳洲儲備銀行何時減息經已成為國民及財經界人士一直談論的話題。

根據澳洲證券交易所儲備銀行利率追蹤昨天（9月17日）的數據預測，市場明年（2025）2 月將會開始降息 0.25厘，到明年 8 月前還會降息 3 次。 Credit: AAPIMAGE

儲備銀行自 2022 年以來一直加息，但如果澳洲證券交易所對利率的預測是正確的話， 市場可能在未來 12 個月將減息四次。

根據澳洲證券交易所儲備銀行利率追蹤昨天（9月17日）的數據預測，市場明年（2025）2 月將會開始減息 0.25厘，到明年 8 月前還會減息 3 次。

假設儲銀所有降息都是相同的話，即是均為0.25厘，到明年這個時候，官方現金利率將從現時的4.35厘降至3.35厘。而根據比較網站 Finder 的數據，如果官方利率下降一個百分點，以統計局的數據指澳洲平均的房貸金額為 641,143元來計算，借貸人平均每年可以節省高達 5076元，即平均每月可以節省 423元。

Finder 消費者研究主管庫克表示， 如果真是連續四次降息， 將會大大緩解房貸者的財務壓力。

庫克表示：『對於業主來說，即使一次降息也是值得歡迎的，因為據 Finder 的生活成本壓力表顯示，現時大家正處於壓力表百分之 80的極端範圍內，而這一水平已經維持了兩年。』

不過，他亦提醒大家，這些預測都是根據機率計算，未來如何，仍然並不能確定。

他表示，利率下降亦可能會引發更多人購買房地產，從而可能再次導致首次購業者未能上車。

他亦指出，一些現時是固定利率的房貸者可能不會立即感受到降息的好處。但當他們的固定利率限期結束而將他們的貸款改為浮動利率時，可能會看到更好的再融資選擇。

庫克也指出，澳洲證券交易所的預測並不能保證儲銀會採取行動，而且經濟狀況亦有機會會迅速作出改變。因此，他亦提醒業主和投資者應該保持謹慎。

他亦表示，如果現時大家的房貸利率並不理想的話，大家亦不需要等待儲銀調整現金利率，而是應該貨比三家，找一個適合自己的房屋貸款。

儲備銀行董事局下一次議息會議將於今個月（9 月）24 號舉行。

資料來源由SBS 中文新聞所提供