維州政府將接管其認為設計優良的聯排別墅和公寓的規劃管制，以縮短審批時間，並鼓勵更多“可負擔的建築遺產”。

根據周日公布的全州“優質設計快車道”（Great Designs Fast Track）計劃，維州政府還將提供壹些公有土地，用於建造樣板房，以展示其希望看到的更多房屋類型。之後，這些物業將出售或出租給維州民眾。

縮短審批時間的新計劃，將賦予規劃廳長對三至六層高的聯排別墅和公寓項目的申請控制權，前提是這些項目必須展示出高品質的設計、宜居性、可持續性，並包含現代建築方法。

該計劃的功能類似現有的發展促進計劃，旨在將申請時間從12個月縮短至4個月，該計劃已於去年9月在住房聲明中公布，適用於擁有可負擔住房的重要住房項目。

居民將保留對“優質設計快車道”規劃申請做出回應的權利，但政府表示，該計劃將設法降低優良設計的成本，以及縮短相關的審批等待時間。

政府已在州內各地找出可效法的範例，包括由Six Degrees Architecture在Northcote設計的Merri四層公寓、建築設計事務所Jackson Clements Burrows在Hawthorn設計的Averi五層公寓，以及建築設計事務所Kerstin Thompson在Brunswick East設計的Balfe Park Lane六層公寓。

“社區值得擁有外表美觀、內部堅固如石的平價建築。”規劃廳長吉爾肯尼（Sonya Kilkenny）在壹份聲明中表示，“我們的計劃是采用更多宏偉的設計，但不需要高昂的成本。”

她說：“我們面臨壹個千載難逢的機遇，讓設計優良的公寓和聯排別墅更新我們的郊區和街道，這些公寓和聯排別墅將非常適合單身人士、家庭和想要縮減居住面積的人士居住，也將為我們州的建築結構增色不少。”

哪些政府土地區塊將用於建造樣板房，以及有多少土地區塊可用於展示樣板房，目前尚未確定。業界的意向表達程序將在明年公布最終細節。

根據獨立的小型地塊試點計劃（Small Sites Pilot），維州壹直向開發商提供剩余的政府土地，供私人住宅開發之用。周日的公告也擴展了同樣於去年公布的“未來住宅”（Future Homes）計劃，為開發商提供現成的設計。

消費者事務廳長威廉姆斯（Gabrielle Williams）還透露，新的出租房專案小組從3月開始工作以來，已針對可疑房產開出45張罰單，總值近45萬澳元。

她宣布維州租賃糾紛解決機制（RDRV）將於明年6月開始工作，為租戶提供壹個更簡單、免費的方式來解決與房東之間的問題。但她表示，可轉移押金（將租房押金從壹處出租物業轉移到下壹處物業）要到2026年才會推出。

這兩項政策都是13個月前在房屋聲明中承諾的。

資料來源由1688 澳洲房產新聞所提供