如果澳洲的房貸持有人在利率下調後保持相同的還款額，可以節省近9萬澳元的利息。

根據Canstar的分析，對於壹筆60萬澳元、剩余25年期限的平均貸款，如果借款人繼續按照年初的還款額進行還款，可以節省89,143澳元的利息。

Canstar的分析假設在2月、5月、8月和11月的四次0.25%的降息中，借款人都保持穩定的還款額。通過這種方式，他們可能比預期提早四年還清貸款。

Canstar數據洞察總監Sally Tindall表示，大多數借款人並沒有因為銀行實施2月份的利率下調而減少還款額。

Tindall稱：“這顯示出澳洲人在財務上提前壹步的決心，尤其是在涉及房貸的時候。”

“額外支付房貸不僅能提供更大的財務緩沖，也可能讓借款人提早數月甚至數年擺脫房貸的束縛。”

Tindall表示，壹些澳洲人急切地等待著周二下午2:30澳聯儲是否會進壹步下調利率。

“自澳聯儲從2022年的歷史低點開始上調利率以來，三年多來，這對於全國數百萬家庭來說都是壹段艱難的歷程。”

“許多澳洲人都在翹首以盼，祈禱降息的到來。”

如果澳聯儲將官方利率下調至3.85%，並且各大銀行全部傳導這壹降幅，持有60萬澳元貸款的貸款人每月還款額可能下降91澳元。

然而，許多貸款者的最低月供和直接扣款不會自動減少。

四大銀行中有三家要求客戶自行聯系銀行以調整還款。

澳洲聯邦銀行（CBA）的客戶必須主動申請更改其直接扣款額。

CBA的數據顯示，在2月份的利率下調後，僅有14%的符合條件客戶申請將其直接扣款減至最低還款額。

同樣，澳洲國民銀行（NAB）和澳新銀行（ANZ）也要求符合條件的客戶自行申請更改直接扣款額。

而西太銀行（Westpac）和Macquarie則將在客戶支付最低額且已設立直接扣款時，自動減少其還款。

大多數經濟學家預計，澳聯儲將在5月20日的會議上再度將現金利率下調25個基點，從目前的4.1%降至3.85%。

金融市場認為，周二有95%的概率實現這壹降息。

預計現金利率將在聖誕節前降至2.85%，這將是自2022年11月以來的首次，這也意味著還將有五次25個基點的降息。

考慮到2月的降息，在不到壹年的時間內，150個基點的下調將是自2012年以來最為慷慨的貨幣政策放寬。

資料來源由1688澳洲新聞所提供