如今，房價記錄屢屢被打破，人們很容易忘記，50年前，僅僅125萬澳元的房產售價就足以引起人們的關註。

1978年，位於悉尼Elizabeth Bay的Boomerang莊園成交，成為澳大利亞首筆七位數的房屋交易，並由此開啟了該地區房地產的輝煌之路。2023年，Boomerang莊園以約8000萬澳元的價格易手，再次成為頭條新聞。

但那只是八位數，現在，九位數的價格標簽越來越常見。新的突破門檻是2億澳元以上，這要歸功於悉尼Point Piper的豪華海濱豪宅Wingadal的上市，該豪宅的業主是房貸商人John Symond。

經過通貨膨脹調整後，Boomerang的初始成本以今天的貨幣價值計算約為1770萬澳元。這筆錢甚至買不起Wingadal的壹間臥室。

Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，總有壹天，2 億澳元的交易將不再令人意外。

Conisbee表示：“我們不會看到大量價值2億澳元的房產交易，但考慮到擁有10億澳元凈資產的人數不斷增長，這將導致更多房屋以這些非常高的價格進行交易。”

根據最新的Domain房價報告， Bellevue Hill是全澳房價最高的區，中位數為962.5萬。2004年Domain開始統計房價時，這壹頭銜屬於Vaucluse，中位數為260萬。如今，Vaucluse的房價中位數為7,322,500萬。

上世紀70年代，Boomerang出售時，礦業和商業地產的投資正在催生壹個新的上層階級。如今，科技企業和加密貨幣才是最新壹批富裕買家背後的推手。

Highland Double Bay Malouf的總監David Malouf負責向這個資金充裕的市場銷售房產。 他可以和他父親，備受尊敬的房產經紀人Bill Malouf交流價格。

舉個例子：2012年，Bill以1100萬的價格出售了位於Vaucluse Olola Avenue的壹處房產。最近，他的兒子又以約4500萬澳元的價格將其出售。

Malouf說：“我記得Bill當時以1500萬到2000萬的價格出售Point Piper的海濱別墅，這在當時是令人贊嘆不已的。”

“現在，要進入那個地帶，保守估計要花8000萬、1億、2億澳元。”

Malouf表示，悉尼東部只有大約330棟海濱別墅，其中110棟帶有碼頭泊位，而且賣家可以自行定價。

稀缺性和用於裝修的資金為房價持續飆升提供了跳板。去年年底，Malouf以近5500萬的價格出售了Vaucluse港畔的壹棟豪宅，這棟豪宅原本需要進行大規模翻修。他相信，壹旦翻修完成，這棟豪宅的價格將突破1億澳元大關。

然而，最高端的房產往往在家族內部傳承。Malouf表示，這些房產的價格或許能與Wingadal的2億美元相媲美，但可能永遠不會上市。

“這些房產都是代代相傳的，”他說，“這不是價格的問題，而是情感的問題，它們就是不賣的。”

維多利亞州Marshall White集團銷售總監John Bongiorno回憶起墨爾本首筆100萬房產銷售時的喧囂。

1980年，Toorak 20 St George’s Road以百萬澳元出售，這對當時還是青少年的房產經紀人來說是壹個啟示。2023年，這棟位於該地址的現代住宅（取代了原來的房產）通過Marshall White的Marcus Chiminello以2300萬澳元的價格售出。

他說：“我們的生活方式令全世界羨慕，對超級特殊事物的需求正變得越來越大，我認為這種趨勢將在未來50年持續下去。”

資料來源由1688澳洲新聞所提供