20 5 月 原來曼城更勝倫敦？英國政府力推「北方經濟引擎」計劃
若要投資物業，首要考慮因素當然是升值潛力。近年英國住宅需求相當強勁，由其是曼城地區，樓價升幅更遠超倫敦，你有沒有想過背後有著什麼原因？某程度上是因為英國政府大力推動「北方經濟引擎」計劃，使當地經濟發展蓬勃，樓市更備受追捧。
「北方經濟引擎」是什麼？
「北方經濟引擎」（Northern Powerhouse）是英國政府所提出的宏偉經濟建設計劃，主要是希望把北部地區，發展成一個具備全球競爭力的經濟區域，並整合英格蘭北部重要城鎮，而曼城正是核心所在。可能你會問為什麼「北方經濟引擎」計劃如此重要？因為這個計劃是政府工業戰略的一部分，該戰略以強大的經濟為基礎，並幫助英國企業捉緊離開歐盟帶來的機遇。
「北方經濟引擎」戰略
「北方經濟引擎」戰略於2016年秋季聲明中發布，解釋了政府將如何與當地相關部門合作，並解決該地區生產力的主要障礙。政府不但將投資於交通基礎設施，以改善北部城鎮與城市之間的聯繫，曼城地區作為重鎮，政府更耗資148億英鎊建立鐵路、花費15億元英鎊建立輕鐵線，同時建立一個全新的高鐵網絡HS2計劃與曼城機場轉型計劃。政府推動這些大型基建項目，不但配合社會發展和需要，更可以創造大量的就業機會，並提升當地與其他城市交通運輸、貨運及物流服務效率。另外，「北方經濟引擎」計劃更會提高北部地區的教育水平和技能水平，確保北部是創業和發展業務的理想之地。
為何曼城更勝倫敦？
曼城是英國第二大熱門城市，由於英國政府力推「北方經濟引擎」（Northern Powerhouse）計劃，同時也成為國際投資者的投資熱點。近年除了投資外，越來越多港人也選擇移居曼城，使當地住房需求極高，現在曼城人口超過255萬，預計至2025年，人口將增加至280萬以上。「北方經濟引擎」推動了強勁的城市發展，不但帶動人口增加，同時讓住房供不應求，也難怪港人最愛買曼城樓，不論是投資或自住，也易賺難蝕，入場費也只需£12.5萬起，讓你輕鬆上車，其升值潛力更被看高一線。根據英國國家統計局（ONS）2月份樓價指數顯示，西北部樓價按年升11.9%，遠勝倫敦的4.6%，成為英國地區之冠。盤點英國各地樓價升幅，曼城更按年勁升12%。
另外，曼城作為工業城市，現今卻被轉型為創意產業之城，政府希望將當地建成為多元化與科研城市，所以吸引了大量科技公司進駐，包括Amazon、Microsoft和Booking.com等，就連BBC總部也設於曼城，大公司紛紛進駐曼城，工作機會增加之餘，同時更會刺激樓市。
根據《信報》指出：「曼城交通發達，毫不遜色於倫敦，曼徹斯特國際機場是英國第三大繁忙的客運機場，有直航班機來往香港，由火車接駁至市中心車程約20分鐘。市中心的Manchester Piccadilly火車站可連接全市和英國大部分地區，往倫敦約兩個多小時。市內擁有兩所主要大學，曼徹斯特大學（The University of Manchester）和曼徹斯特都會大學（Manchester Metropolitan University），前者是全國最大的全日制大學及世界50強頂尖名校。」政府推動當地重磅基建，進一步提升曼城的國際地位，再上優質的教育資源，曼城未來絕對潛力極高。
資料來源：Northern Powerhouse、信報
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