Informed Decisions的最新研究顯示，悉尼多地的住房密度將大幅提升，多個華人區榜上有名。

未來1年內，Eastgardens的住宅密度增幅排名悉尼第壹（按每公頃住宅數量計算）。華人區Zetland及Rhodes分列二三位。

此外，華人區Campsie以及Wentworth Point也榜上有名。

Informed Decisions社區意見部門負責人Dan Evans指出，新州的住房密度提升主要集中在公共交通沿線地帶。

“這種增長主要源於輕工業用地的轉型，這在Eastgardens、Zetland和Rhodes等快速密集化的區域尤為明顯。”

“這意味著高密度公寓的供應將增加，這對於想進入價格高昂的悉尼房市的人來說是好消息。”

（圖片來源：RealEstate）

Evans指出，住房密度預計上升的城區，很可能也會出現房價上漲，尤其是在接近輕軌或鐵路線路的社區。

許多高密度化地區的地方議會已將土地從商業或工業用途重新規劃為混合用途或住宅用途，從而允許更多高密度住宅開發。

“我認為州政府正在推動在交通和社會基礎設施條件更完善的地區，增加可用於住宅的土地供應。但這種供應能否如預期般快速到位，仍有待觀察。”

值得註意的是，這些地區新增的並不只有高聳的公寓樓。根據澳洲住房產業協會（HIA）的說法，悉尼的“溫和密度”項目——如聯排別墅、雙拼住宅和排屋——正在為全國提供壹種更快速、更經濟的住房建設模式。

(圖片來源：RealEstate）

HIA規劃執行董事Sam Heckel表示，中密度住宅項目可以更快、更經濟地提供住房。

“澳洲的住房危機若不增加中密度住宅供應，尤其是在大城市，將無法解決。‘溫和密度’在高密度與低密度之間架起了橋梁，兼顧了可負擔性與居住環境。”

Heckel稱，新州在增加中密度住宅選擇方面表現突出。

“我們預計新州將繼續領先。該州最近發布的‘樣式手冊’提供了預先批準的住房設計，大幅簡化審批流程，削減繁文縟節。”

“通過為建築商和土地業主提供事先認可的設計，政府為行業創造了所需的確定性，從而推動更多小型而精巧的項目落地。這正是其他州若認真應對住房短缺，應當效仿的務實改革。”

(圖片來源：RealEstate）

14年前，Gillian Adams在Wentworth Point購入了壹套公寓，她看中的正是這裏的便利與生活方式。

“社區氛圍、小廣場這些配套都很吸引人。公共交通也很重要，這裏有火車、巴士，到市區的距離也不算遠。”

自購房以來，Adams見證了該地區在打造社區方面的努力，尤其是隨著新公寓和購物中心的落成。

Informed Decisions預測，Wentworth Point的住房密度將在未來壹年增至每公頃248.09套住宅。

Ray White Wentworth Point的銷售代理Jeremy Deviesseux表示，目前該區共有約7000套住房。

“但這裏並沒有Waterloo或Zetland那種高密度的壓迫感，因為我們周圍環繞著大片公園，”他說。

據Deviesseux介紹，Wentworth Point預計到2046年將擁有多達1萬套公寓，交通網絡也將因Parramatta輕軌二期工程的建設而得到進壹步提升。

資料由澳洲1688新聞所提供