根據澳洲住房倡議組織Everybody’s Home發布的《2025年租不起》報告，澳洲租房市場的可負擔性已大幅下降，如今單身人士需年薪至少$130,000，才能輕松負擔全澳範圍內的平均公寓租金，而在各大首府城市，這壹收入門檻甚至更高。

報告分析了年收入在$40,000至$130,000之間的澳洲租房者，結果發現，租房壓力已不僅限於低收入人群，越來越多中高收入者也難以找到可負擔的住房。

即使是年薪$100,000的租戶（遠高於$72,592的澳洲中位收入）在澳洲多個地區仍然面臨租金壓力。

壹些過去被認為是價格較低的租房地區，如今也已超出許多人的承受範圍，甚至出現了“帳篷城”現象。

澳洲部分地區的租戶正將收入的壹半甚至更多用於支付租金。

其中，西澳北部的租房者租金支出占收入的比例最高，達到55%，緊隨其後的是黃金海岸54%和悉尼48%。

其他租金負擔較重的地區包括陽光海岸46%、珀斯43%、Beenleigh Corridor 42%、布裏斯班和臥龍崗40%、堪培拉和新州中海岸39%、墨爾本38%、新州北海岸37%、新州南海岸和西澳西南部36%、阿德萊德和新州獵人地區35%、達爾文和西澳金礦區34%、凱恩斯和新州藍山33%、霍巴特、昆士蘭北海岸和南部北領地32%、伊普斯威奇、西南維州和昆士蘭遠北海岸31%。

Everybody’s Home發言人Maiy Azize表示，報告揭示了澳洲租戶面臨的嚴峻現實。

她指出，租房壓力已不再只是低收入人群的困擾，如今連專業人士、基礎行業工作者和中等收入家庭都難以承受飆升的房租。這壹趨勢反映出澳洲住房市場正在經歷的驚人變化。住房危機不僅迫使人們無法在自己的社區安居樂業，還讓許多人推遲重要的人生決定，甚至影響社會凝聚力。

對於年薪$40,000的租房者來說，情況更加嚴峻。他們在全國範圍內都面臨極端租房壓力，某些地區的租金甚至高達其收入的119%，讓他們完全無法負擔穩定住房。

隨著澳洲即將迎來新壹屆聯邦大選，Azize呼籲政府大幅增加社會住房供應，以幫助深陷住房危機的低收入人群。這些房源以低成本租賃的方式提供給最困難的人群，而他們正被私人租賃市場所“碾壓”。

此外，她還敦促政黨和候選人取消投資者稅收優惠政策，如負扣稅和資本利得稅折扣。她表示，政府每年花費數十億澳元支持投資者，助長房價上漲，卻讓低收入和中等收入人群被甩在後面，這是極不公平的。

這壹呼籲正值澳洲住房供應嚴重短缺之際。

根據澳洲地產委員會的最新報告，澳洲在2029年之前預計將比全國住房目標短缺46.2萬套住房，進壹步加劇租房危機。新南威爾士州的住房短缺情況最為嚴重，仍需建造18.5萬套住房才能達到37.5萬套的目標，昆士蘭州短缺9.6萬套，維多利亞州短缺7.1萬套。

如果能填補這壹住房缺口，全國租房者的租金每周可節省$90，相當於每周節省2.53億澳元，造福超過700萬租戶。

澳洲地產委員會首席執行官Mike Zorbas警告稱，如果到2029年7月仍然缺少46.2萬套住房，澳洲將迎來壹場住房可負擔性的定時炸彈。他強調，唯壹的長期可持續解決方案就是大幅增加住房供應，從而降低購房和租房成本。

資料來源由1688澳洲新聞所提供