根據PropTrack最新數據，上壹季度西悉尼成為悉尼房地產市場最活躍的區域。

數據顯示，7月至9月期間，季度增長率排名前15位的郊區市場均為公寓市場。

這些郊區主要集中在悉尼的西南部、內西南部及外西部地區，反映出越來越多的購房者因追求可負擔性而選擇離開悉尼City。

這壹趨勢也標誌著如Blacktown等地區的公寓市場出現轉機，這些地區在過去幾年曾面臨新公寓供應過剩的問題。

與Blacktown相鄰的Lalor Park房價中位數上漲20%，成為該季度漲幅最高的郊區。在短短三個月內，房價中位數從507,746澳元躍升至607,807澳元。

附近的Yagoona和內西南部的Bass Hill同樣表現突出，房價中位數分別上漲12%和10%。

數據中的壹個例外是Darling Point，該地區房價上漲11%，是進入前30名中僅有的兩個東部郊區之壹。

PropTrack經濟學家Angus Moore指出，可負擔性正吸引更多購房者前往Blacktown和外西部等地區。

“人們正在尋找更實惠的選擇，可能是離City稍遠的區域，或是獨立住宅之外的公寓。”他表示。

Moore補充說，可負擔性也推動了公寓市場的良好表現，為大西悉尼地區的強勁增長創造了“完美的需求風暴”。

除了Lalor Park的顯著增長外，摩爾指出，數據顯示整個悉尼的房價均出現小幅但持續的改善。

“目前悉尼各地區的房價上漲速度差異不大，”他說，“今年以來，整個悉尼房地產市場持續增長，並非僅有壹兩個地區表現突出。”

LJ Hooker Blacktown的銷售代理Claire Andree-Evarts表示，該地區的公寓市場已出現明顯好轉。

“過去兩年公寓市場供應過剩，表現相當平淡。但目前我們上市的房產大多能在兩到三周內售出。”她說。

Andree-Evarts指出，該地區的公寓吸引了大量首次購房者。“越來越多的首次購房者進入單元房市場。雖然仍有部分投資者，但大多數為首次置業者。”

她補充說，Blacktown擁有火車站及M2、M7高速公路的便利交通，進壹步增強了該地區對首次購房者的吸引力。

在City of Parramatta， Wentworth Point的公寓也吸引了首次購房者的關註。上壹季度，該郊區單元房價格上漲3%，中位價達到773,018澳元。

McGrath Strathfield房地產代理人Ania Aquino表示，該價格區間主要吸引了兩類購房群體。

“以悉尼的公寓價格來看，在Wentworth Point可以以低於150萬澳元的價格購置壹套優質房產，因此我們見到很多首次購房者，以及尋求改變生活方式的大屋換小屋者。”她說。

她還指出，由於Wentworth Point地處中心位置，靠近Parramatta、Macquarie Park、Chatswood和悉尼CBD等主要就業中心，吸引了大量在醫療行業工作的買家。

Aquino表示，Wentworth Point公寓供應充足，市場仍處於“買方市場”狀態。在房產銷售期間，平均每套公寓約有50組潛在買家看房。

資料由澳洲1688新聞所提供