將按揭壓力測試降低0.5個百分點，可能幫助近40萬澳洲年輕人踏上房地產的階梯。

據RealEstate網站報道，澳洲金融經紀協會（FBAA）的最新研究顯示，將貸款可償付能力緩沖從3%降低到2.5%將提高借貸能力，讓成千上萬的潛在購房者有資格獲得貸款。

首次購房者正面臨著飆升的房價、嚴格的貸款規定和有限的住房供應的挑戰。

FBAA的Peter White表示，該措施可以帶來生活的改變。

“這些購房者能夠負擔還款，但卻被不合理的系統排除在外。”

根據CoreData的模型，這壹調整將增強全國借貸能力5%，釋放額外的2760億澳元貸款容量。

約27萬澳洲人將有資格獲得中位數房貸，其中近40萬年齡在25至34歲的首次購房者將是最大受益者。

買家代理Cate Bakos指出，3%的緩沖是緊急利率時期的遺產，現在弊大於利。

她說道：“降低0.5個百分點的緩沖可以讓更好的住房變得更可及。”

“這可能意味著從壹室公寓到兩居的差別，或者住在離工作和家人更近的地方。”

可負擔性方面，墨爾本在60萬到90萬澳元的市場仍然“相對疲軟”，為年輕購房者提供了壹個難得的機會，不需面對激烈競爭而購房。

然而，獨立房產經濟學家Cameron Kusher警告稱，此政策可能帶來意外後果。

“這會在短期內幫助首次購房者，但提高借貸能力會推動房價上漲，讓下壹批購房者更為困難。”

他表示，5%的借貸能力提升對購房者意義重大，但不會從根本上改變市場。

他認為，解決住房可負擔性問題的根本方法是增加供應，而非僅僅調整貸款規定。

Bakos和Kusher認為，應根據經濟變化定期審查貸款可償付能力緩沖，而不是無限期保持在緊急設定水平。

FBAA已敦促兩大黨在聯邦選舉前承諾審查這壹緩沖。

資料來源由1688澳洲新聞所提供