最近數月，悉尼房價正以驚人的速度飆升——繼7月澳聯儲降息後，部分地區的房價甚至大漲了41%。

PropTrack的最新數據顯示，悉尼有12個城區的房價在過去3個月內的漲幅超過了17%。

專家將這種增長歸因於降息、新建及現房市場供應緊張，以及需求激增三者交織形成的“完美風暴”。

即將在10月實施的新5%首付計劃預計將通過取消買家的收入上限和提高符合條件房產的價格上限，進壹步推高需求。

該計劃允許首次購房者僅用5%的首付買房，而無需支付高昂的貸款保險費用。

PropTrack的數據顯示，漲幅最高的是上北岸Turramurra，房屋中位價在過去3個月上漲41.1%。

在西北區，Oakville的房屋中位價在過去3個月上漲36.1%至157萬澳元。

外西南區的Minto上漲19%至94.5萬澳元。

TURRAMURRA（北區）

綠樹成蔭的Turramurra以41%的季度漲幅位居榜首。

該地房屋中位價目前為321萬澳元，不過壹套位於Murdoch St的房產掛牌價為250萬澳元，為買家提供了低於中位價入市的機會。

WOOLLAHRA（東區）

在悉尼東區，漲幅最高的是Woollahra。

這個因保留歷史建築而聞名、鄰近公園的城區錄得23.8%的漲幅。

預算在500萬澳元左右的買家可考慮如79 Adelaide St的這種排屋。

CAMPSIE（西區）

在西區，漲幅最高的是華人區Campsie，漲幅為22.4%，房屋中位價超170萬澳元。

目前市場上待售的獨立屋房源不多，不過這類經過翻新的三居室或許能滿足買家的需求。

MASCOT（內南區）

位於悉尼內南區的Mascot兼具城市便利性和城區魅力，房屋中位價上漲23.2%。

壹處位於Sutherland St的四居室的拍賣指導價為185萬澳元，略低於當地186萬澳元的中位價。

資料由澳洲1688新聞所提供