由於房價漲速幾乎是工資的兩倍，澳人越來越買不起房子了。

若要恢復到疫情前的可負擔水平，收入必須上漲19%，或房價下降16%。

分析指出，全國住宅中位價從2020年12月的565474澳元，上漲52%至2025年9月的857280澳元。

相比之下，同期的工資中位數僅從59800澳元漲至預計的76180澳元。

(圖片來源：SkyNews）

盡管兩項數據都在增長，但房價的漲幅遠超收入，使得普通澳人越來越難買房。

自由黨議員Liam Rebello抨擊政府未能解決住房危機，並認為買房已愈發遙不可及。

他在接受SkyNews的采訪時表示：“房價的漲速幾乎是通脹的兩倍，這意味著在工黨執政下，住房可負擔性每天都在下降。”

“這屆工黨政府不相信住房擁有權，他們在意識形態上反對私有財產，也反對澳人希望擁有屬於自己的家。”

(圖片來源：SkyNews）

Rebello呼籲政府出臺長期解決方案，包括規劃和開發新城市，並警告他們這壹代人可能被迫終生租房。

“我不知道總理在等什麼，但聯盟黨致力於讓澳人住在房子裏，而非車裏。”

“常識告訴我們，必須消除阻礙建築業釋放新供應的障礙。”

“作為反對黨最年輕的成員，我決心追究工黨政府的責任，因為我們這壹代人不應接受終生租房的現實。”

在Albanese執政時期，房價的迅速上漲伴隨著史上最高水平的移民數量。

The Institute of Public Affairs指出，2025年第二季度的凈海外移民人數為110062人——是疫情前季度平均水平的兩倍。

自疫情結束以來不斷增長的移民，使2022年至2024年的住房供應缺口達到約179000套。

(圖片來源：SkyNews）

與此同時，住房供應還受到的另壹個因素的制約——Albanese政府施加的繁瑣行政規定。

National Construction Code要求建築商在房屋中預留可安裝的可再生能源和電動車基礎設施的位置，即使房屋目前沒有這些設施。

據稱，2022年該規範的變更已使房價增加了3萬至5萬澳元。

雖然財長Jim Chalmers壹再聲稱，工黨已幫助人們“存下更多收入”，但工資增長已被飆升的房價抵消。

獨立參議員Tammy Tyrrell在接受SkyNews的采訪時表示，解決方案壹直很簡單。

“住房危機？這不是火箭科學問題。很明顯，這是壹個供應問題。”

“兩黨只是不斷投入資金，而這些計劃最終只會推高價格，這就像在火上澆汽油。唯壹的出路是建更多的房子，而且必須加快步伐。”

Tyrrell還表示，她已從政府的住房基金中為塔州爭取到1200套新建住房。

與此同時，為提高住房可獲得性，住房部長Clare O’Neil在周三啟動了新5%首付計劃。

她稱此舉是“改變人生的事”，也是“真正擴大購房機會”的政策。

然而，總理Anthony Albanese承認，該計劃會讓房價更高，而不是更低。

他在周三對記者表示：“嗯，這將產生極小的影響，價格會有輕微上漲。”

“但已有185000名澳人受益於該計劃，而價格影響卻很小。”

據財政部建模，該計劃將在6年內平均推高房價0.5%。

然而，Housing Industry Association、Insurance Council、Canstar以及多位經濟學家都警告，漲幅將遠高於0.5%。

在供應端，政府顯著落後於目標，普遍預計將無法實現到2029年建造120萬套住房的目標。

最新數據顯示，這壹缺口將約為260000套，而O’Neil目前已落後計劃60000套。

與此同時，住房可負擔性被認定為2025年Albanese政府的第二大道德問題。

根據Governance Institute Ethics Index，住房可負擔性在全國倫理關註中排名第2。

排名第1的是生活成本壓力，其中也包括住房和租金成本。

資料由澳洲1688新聞所提供