加裏克（Kirsty Garlick）和考林（Nick Cowling）非常喜歡他們所在的郊區。這裏有很多咖啡館和綠地，距離市中心也只有9公裏，房價中位數不到100萬澳元。

Sunshine是距離CBD 10公裏內壹系列相對便宜的郊區之壹，家庭可以在當地用不到七位數的價格買到壹套至少有兩間臥室和壹個後院的獨立屋。

Domain的數據顯示，在墨爾本CBD 10公裏範圍內，房價最便宜的郊區是Glenroy，中位數價格為674,568澳元。Braybrook和Sunshine North分列第二和第三，房價中位數分別為68.4萬澳元和71.55萬澳元。

加裏克是壹名公務員，考林從事文案工作，他們最近賣掉了他們在Sunshine的壹套排屋，並計劃在當地購買壹套更大的房子。

Sunshine的獨立屋中價為80.75萬澳元，在Domain的榜單上排名第十。

39歲的加裏克和36歲的考林都在內西區長大，他們在買第壹套獨立屋的時候並不想搬到太遠的地方。

加裏克說，Sunshine提供了與附近郊區(如Yarraville和Footscray)相同的便利設施，但房價卻更低。

“這裏有很多綠地，非常方便，有壹些非常不錯的咖啡館，而且房價更低，”加裏克說。“許多年輕的家庭剛剛開始搬進來……他們仍然想要市中心的生活方式……住在他們熟悉的地方附近，但他們負擔不起(更昂貴的地區)。而Sunshine絕對是完美的選擇，我認為這個地方真的被忽視了。”

Domain研究和經濟學領域的負責人鮑威爾（Nicola Powell）博士說，高密度地區的獨立屋更容易負擔，因為地塊面積較小，較低的價格也提供了更多的選擇。

“土地非常金貴。離市中心越近，我們就能看到單元房和公寓的土地利用效率越高，而且這裏密度越高，人們就能在距離CBD更近的地方買到低價的房子。”

加裏克說，雖然他們可以以類似的價格在遠郊購買壹處更大的房產，但對他們來說，靠近CBD、家庭和當地的便利設施是很重要的。

他們的房地產經紀人、Ray White Sunshine公司的主管弗雷貢內斯(Marcus Fregonese)說，他看到那些因房價過高而無法進入內北區和內西區的買家，開始轉向Sunshine和Braybrook等郊區，他們在這裏可以以不到100萬澳元的價格找到壹套兩居室或三居室的房子。

他還表示，Sunshine和West Footscray等地區提供咖啡文化、夜生活、綠地和通往市中心的便捷交通，還有帶多間臥室和戶外空間的復古風格住宅，而價格遠低於更受歡迎的內城郊區。

人口統計學家麥克林德爾(Mark McCrindle)指出，自大流行以來，買家對市中心郊區的興趣有所回升，壹些人願意犧牲壹間額外的臥室來換取生活方式和更短的通勤時間。

另外，由於利率上升和生活成本壓力，在市中心購買較小的房屋或公寓對那些受負擔能力驅動的買家來說很有吸引力。

麥克林德爾說，“推動負擔能力的是供應，尤其是密度高的生活方式。當妳關註的是負擔能力時，這些靠近市中心的地區確實提供了壹些不錯的選擇。”

資料來源由1688澳洲房產新聞所提供