被墨爾本高房價“擠出”市場的首次置業者正掀起壹股強勁的西遷潮，目標直指Geelong。在那裏，僅需50萬澳元左右仍能買到帶土地的獨立屋。然而，這壹價格窪地目前也引起了投資者的密切關註，競爭日趨白熱化。

根據PropTrack的數據，Norlane、Corio和Lara等城區已成為首次置業者避開墨爾本高昂門檻的“最後陣地”，市場需求持續強勁。買家代理Madeleine Roberts指出，隨著買家瘋狂尋找入門級機會，這些地區因其親民的價格備受矚目。“由於無法負擔墨爾本傳統初級市場的房價，買家不得不轉向更遠的地方以符合預算。”

Baseline Financial總監Ari Levinson認為，Geelong的核心吸引力在於極高的性價比。Ari Levinson表示，Norlane、Corio和Lara等地的房屋中位價通常在50萬至60萬澳元之間，是許多置業者進入市場僅存的幾個“現實選擇”之壹。

除了價格優勢，這些城區還靠近核心設施，乘坐火車僅需壹小時出頭即可抵達墨爾本，為在市區工作的通勤者提供了切實可行的居住方案。

值得註意的是，投資者也盯上了這塊“肥肉”。在這些海岸周邊地區，50萬澳元的房產每周可獲得約450澳元的租金收益，穩定的回報率進壹步加劇了對Geelong廉價住宅的搶購。

Levinson還提到，這些城區正受益於逐漸的“紳士化”——基礎設施改善和社區升級正在悄然提升區域的整體吸引力。

在Geelong市場火熱的同時，墨爾本本地拍賣市場競爭依舊激烈。最新報告顯示，上周654套拍賣房產中共有425套成交，清盤率達65%，這種高壓環境正促使更多買家向遠郊轉移。

憑借較低的入場門檻、穩健的租金回報以及便利的通勤條件，Geelong正成為墨爾本購房壓力的“減壓閥”，吸引著源源不斷的購房者和資金。

資料由澳洲1688新聞所提供