在過去壹年中，昆州房價最高飆升30%。最新數據顯示，多個區躋身全澳房價漲幅最快的市場行列。

（圖片來源：RealEstate）

盡管大布裏斯班（Greater Brisbane）房價整體穩健上漲10%，但首府以外的多個地區漲幅卻達到了這壹數字的三倍。這壹現象源於購房者為尋求價格更親民的房產，不斷向更遠區域擴散。

房產追蹤機構PropTrack最新季度房價數據顯示，截至9月的壹年內，昆州有9個郵編區的房價漲幅達到30%或以上。

推動這壹激增的原因有兩點：壹是40萬澳元以下房產需求上升，二是有限房源引發激烈競爭。昆州表現最亮眼的區域集中在Townsville、Central Queensland、Moreton Bay和Logan。

PropTrack針對澳洲所有獨立屋和公寓市場的價格分析顯示，公寓表現優於獨立屋；而在昆州房價漲幅前十的熱門區域中，僅兩個來自大布裏斯班。

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Rosslea的公寓漲幅居首，上漲34%，中位價達35.6萬澳元；其次是Caboolture（上漲33%，中位價70.6萬澳元）、Railway East（上漲32%，中位價35.6萬澳元）、Hermit Park（上漲32%，中位價32.1萬澳元）和Kooralbyn（上漲31%，中位價42.2萬澳元）。

獨立屋方面，Central Queensland的Mount Morgan領漲，漲幅31%，中位價達29.9萬澳元。

其他表現突出的獨立屋市場包括：Hyde Park（上漲29%，中位價67.9萬澳元）、Thuringowan（上漲29%，中位價59.2萬澳元）、Slade Point（上漲28%，中位價60.5萬澳元）和Rasmussen（上漲28%，中位價53.7萬澳元）。

大布裏斯班表現最佳地區是Southern Moreton Bay Islands區域群，該地區獨立屋房價上漲超20%，中位價介於49.3萬澳元至75萬澳元之間。

布裏斯班有三個區公寓市場漲幅約20%，分別是Fortitude Valley、Kelvin Grove和Acacia Ridge。

其他熱門獨立屋區域包括Seventeen Mile Rocks（上漲17%）、Wellington Point、Rocklea和Moorooka（均上漲16%）。

PropTrack高級經濟學家Angus Moore表示，盡管今年利率下調讓購房者預算略有松動，但昆州整體房價漲幅已從之前的繁榮期速度有所放緩。

他指出，2022年澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）開始將利率從歷史低位上調時，布裏斯班房價在很大程度上頂住了下行壓力，並未出現大幅放緩。

“即便在過去壹年，布裏斯班房價仍上漲了10%，對於12個月來說，這仍是相當穩健的漲幅。因此，布裏斯班依舊是極具吸引力的房產市場。雖然與去年相比，今年的漲幅速度明顯放緩，但市場整體表現仍相當不錯。”

該數據還揭示了短期房價漲幅：大布裏斯班有18個區在三個月內房價上漲10%或以上，其中獨立屋占多數。

Banyo和Fortitude Valley的公寓領漲，分別上漲14%和21%，中位價達77.6萬澳元和67萬澳元；Enoggera和Auchenflower的獨立屋均上漲11%，中位價分別為140萬澳元和190萬澳元。

在昆州更南端的黃金海岸，年度表現最佳區域是Arundel的公寓，以及Tamborine和Willow Vale的獨立屋，漲幅均在15%至16%之間。

在昆州遠北地區，凱恩斯的熱門區是Manoora、Worree和Manunda，這些區域的公寓價格飆升約25%。

資料由澳洲1688新聞所提供