即將到來的降息預計將在全國範圍內掀起購房熱潮，到年底計劃買房的澳大利亞人數量將增加數十萬。

西太平洋銀行的研究顯示，表示計劃在年底前買房的澳大利亞人比例已從去年同期的10%上升至 13%。

西太平洋銀行的壹份新聞稿解釋說，這壹增長將帶來“比2024年多出50多萬的潛在買家”。

該銀行的研究還顯示，首次購房者對“租賃投資”的興趣壹直在穩步上升，超過壹半的潛在首次購房者正在考慮這壹選擇。

西太平洋銀行的年度房屋所有權報告顯示，新南威爾士州成為澳大利亞的租賃投資之都，61%的受訪者考慮在該州進行租賃投資。

在維多利亞州，租賃投資也越來越受到青睞，54％的首次購房者表示正在考慮這樣做，而在昆士蘭州，這壹比例為 52％。

租賃投資通常涉及在增長市場或可負擔地區買房，而在自己想住的地方租房。其目的往往是積累資產，以便將來購買住宅。

西太平洋銀行高級經濟學家Matthew Hassan表示，潛在的利率變動是2025年吸引潛在購房者的壹大動力。

“利率幾乎肯定會產生影響。去年的高利率嚇退了買家，但利率下降的可能性似乎正在影響潛在買家的計劃，”他說。

“對於租賃投資者來說，潛在的利率變動預示著購買力的增強。”

西太平洋銀行抵押貸款總經理Damien MacRae表示，租賃興趣的激增表明澳大利亞人希望加快進入市場。

他說：“隨著越來越多的買家希望盡快進入房地產市場，租賃投資越來越受歡迎，特別是在房價通常較高的首都城市。”

他說：“我們的研究表明，82% 的澳大利亞人願意在他們最初沒有考慮過的地區購房，因為買家會根據市場情況調整自己的預期。”

MacRae先生表示，預計租賃投資的增加將伴隨著其他買家類型需求的增加。

MacRae先生說：“與去年相比，更多澳大利亞人計劃在2025年購買房產，這反映出購房者重新燃起樂觀情緒。”

“我們繼續看到自住業主和投資者兩大群體對尋求購房預批準的需求強勁。”

REA集團經濟學家Angus Moore表示，降息將加劇住房競爭，並可能推高房價。

最近的住房貸款報告證實，購房者感覺更加自信，民意調查顯示，降息是樂觀氣氛背後的原因。

接受調查的有購房計劃的受訪者中，近四分之壹表示利率環境讓他們更有信心，而9月份這壹比例為 17%。

西澳大利亞州和昆士蘭州的買家信心提升最為顯著。

Mortgage Choice首席執行官Anthony Waldr表示，盡管面臨負擔能力方面的挑戰，但澳大利亞人仍然對購買房屋抱有希望。

他說：“擁有壹套房子壹直是澳大利亞人的夢想，盡管進入市場面臨挑戰，但我們的調查顯示，澳大利亞人仍然將房產視為積累財富的關鍵。”

“當妳考慮到過去五年全國房價上漲了46%以上時，澳大利亞人擁有如此強烈的房產欲望就不足為奇了。”

資料來源由1688澳洲新聞所提供